Czy kredyt hipoteczny jest konsumenckim?

Czy kredyt hipoteczny jest kredytem konsumenckim?

Termin “kredyt konsumencki” w polskim prawie finansowym nie obejmuje kredytów hipotecznych. Choć kredyt hipoteczny jest udzielany osobie fizycznej i służy do sfinansowania zakupu nieruchomości, różni się on zasadniczo od kredytów konsumenckich, co wynika z jego specyfiki i celu.

Kredyty konsumenckie, zgodnie z definicją, to kredyty i pożyczki do 255 550 zł zaciągane przez osoby prywatne, niezależnie od instytucji udzielającej (bank, SKOK, firma pożyczkowa). Ich celem jest finansowanie różnorodnych wydatków konsumpcyjnych, takich jak zakup sprzętu, mebli, samochodów czy pokrycie bieżących potrzeb. Kluczową cechą kredytów konsumenckich jest ograniczenie kwoty i charakter konsumpcyjny pożyczanych środków.

Kredyt hipoteczny, z kolei, ma na celu sfinansowanie nabycia nieruchomości, przede wszystkim lokalu mieszkalnego. Jest to kredyt na znacznie wyższe kwoty i wiąże się z zobowiązaniami długoterminowymi, często na okres 20-30 lat. Zasadniczą różnicą jest cel kredytu – nabycie nieruchomości jako inwestycji majątkowej, a nie zaspokojenie bieżących potrzeb konsumpcyjnych. Kredyt hipoteczny jest kredytem długoterminowym, przeznaczonym na inwestycję majątkową, nie objętym ograniczeniami dotyczącymi kwoty, jak w przypadku kredytów konsumenckich. Ponadto, procedury i wymagania formalne przy kredycie hipotecznym znacznie się różnią od tych stosowanych przy kredycie konsumenckim.

Podsumowując, mimo że obie formy kredytów są zaciągane przez osoby fizyczne, kredyt hipoteczny ze względu na swoją specyfikę (cel, wysokość, okres spłaty) różni się od kredytu konsumenckiego i nie jest do niego zaliczany. Ważne jest rozróżnianie tych typów kredytów, aby zrozumieć ich charakterystykę i wynikające z tego różnice w procesie ubiegania się o kredyt i jego spłacie.