Czy zadatek się oddaje?

Czy zadatek się oddaje?

Według przepisów prawnych, zadatek jest formą zabezpieczenia wykonania umowy, która może zostać wykorzystana w określonych sytuacjach. Zasady dotyczące zadatku określa art. 394 Kodeksu cywilnego.

Zwrot zadatku przy realizacji umowy

Jeśli umowa, którą zabezpieczał zadatek, zostanie zrealizowana, zadatek zostaje zaliczony na poczet zobowiązań osoby, która go wpłaciła. Oznacza to, że zadatek zostaje odjęty od kwoty, którą osoba ta jest zobowiązana zapłacić zgodnie z umową.

Zwrot zadatku przy rozwiązaniu umowy

W przypadku rozwiązania umowy, zadatek podlega zwrotowi osobie, która go wpłaciła. To samo dotyczy sytuacji, gdy zaliczenie zadatku nie jest możliwe. Ponadto, w razie rozwiązania umowy przez osobę, która wpłaciła zadatek, ta osoba ma obowiązek zapłacić kwotę stanowiącą dwukrotność zadatku.

Wyjątki od obowiązku zwrotu zadatku

Istnieją jednak wyjątki od obowiązku zwrotu zadatku. Zgodnie z art. 394 § 3 Kodeksu cywilnego, osoba, która świadczyła zadatek, może go nie oddać, jeśli:

• umowa została rozwiązana z powodu okoliczności, za które odpowiada osoba, która otrzymała zadatek,
• osoba, która otrzymała zadatek, odmówiła przyjęcia jego zwrotu.

Wysokość zadatku

Wysokość zadatku jest dowolna, ale nie może przekraczać wysokości świadczenia głównego. W umowie można ustalić, że zadatek stanowi część ceny lub że zadatek zostanie zaliczony na poczet kary umownej.

Podsumowanie

Zadatek podlega zwrotowi, jeśli umowa, którą zabezpieczał, zostanie rozwiązana. Wyjątkiem od tej zasady jest sytuacja, gdy osoba, która świadczyła zadatek, odpowiada za rozwiązanie umowy lub gdy osoba, która otrzymała zadatek, odmówiła przyjęcia jego zwrotu.