Ile można dostać kredytu przy najniższej krajowej?

Ile kredytu dostanę, zarabiając najniższą krajową? Obalamy mit niemożliwości!

Myślisz o własnym mieszkaniu, ale zarabiasz jedynie najniższą krajową? Perspektywa kredytu hipotecznego wydaje się odległa i nierealna? To przekonanie, choć powszechne, nie musi być wcale prawdą! Choć samodzielne zaciągnięcie wysokiego kredytu z takim wynagrodzeniem może być wyzwaniem, istnieją strategie i możliwości, które warto rozważyć.

Zacznijmy od konkretów: Jaka jest zdolność kredytowa przy najniższej krajowej?

Kluczowym czynnikiem decydującym o tym, ile kredytu możesz otrzymać, jest Twoja zdolność kredytowa. To ocena banku, która określa, czy jesteś w stanie regularnie spłacać raty kredytu, uwzględniając Twoje dochody, wydatki, historię kredytową oraz inne zobowiązania finansowe.

Niestety, z samą najniższą krajową (obecnie ok. 3 261,53 zł netto) samodzielne uzyskanie wysokiego kredytu hipotecznego jest trudne. Banki, kierując się ostrożnością, mogą zaoferować kwotę wystarczającą jedynie na niewielki remont lub konsolidację długów. Jednak sytuacja zmienia się, gdy…

…we dwoje siła!

Dla pary zarabiającej dwie najniższe krajowe (czyli łącznie ok. 6 523 zł netto) perspektywy stają się znacznie bardziej obiecujące. W takim przypadku, zdolność kredytowa może sięgnąć nawet ok. 400 tys. zł! Kwota ta, choć może nie wystarczy na luksusowy apartament w centrum miasta, otwiera drzwi do zakupu niewielkiego mieszkania, kawalerki lub małego domu na obrzeżach.

Na co banki zwracają uwagę?

Oprócz dochodów, banki biorą pod uwagę szereg innych czynników:

• Historia kredytowa: Regularna spłata wcześniejszych zobowiązań (karty kredytowe, pożyczki) znacząco podnosi wiarygodność kredytobiorcy.
• Wiek: Młodsi kredytobiorcy, z dłuższą perspektywą zawodową, mogą liczyć na lepsze warunki.
• Stan cywilny: Małżeństwo lub związek partnerski (z umową notarialną) zwiększa szanse na kredyt, ponieważ ryzyko rozkłada się na dwie osoby.
• Wydatki: Bank analizuje comiesięczne wydatki, takie jak opłaty za media, jedzenie, transport, ubezpieczenia.
• Wkład własny: Im większy wkład własny, tym mniejsza kwota kredytu i niższe ryzyko dla banku.
• Forma zatrudnienia: Umowa o pracę na czas nieokreślony jest najbardziej preferowana przez banki.

Co możesz zrobić, żeby zwiększyć swoją zdolność kredytową?

Jeśli marzysz o własnym mieszkaniu, a Twoja zdolność kredytowa jest niewystarczająca, rozważ następujące kroki:

• Popraw historię kredytową: Spłacaj regularnie wszystkie zobowiązania.
• Ogranicz wydatki: Przeanalizuj swój budżet i zredukuj zbędne koszty.
• Zwiększ dochody: Poszukaj dodatkowej pracy, podwyżki lub rozważ zmianę pracy na lepiej płatną.
• Zgromadź większy wkład własny: Im większy wkład własny, tym mniejsza kwota kredytu i lepsze warunki.
• Skorzystaj z pomocy doradcy kredytowego: Profesjonalista pomoże Ci przeanalizować Twoją sytuację i znaleźć najkorzystniejszą ofertę.
• Rozważ programy rządowe: Sprawdź, czy kwalifikujesz się do programów wsparcia dla osób kupujących pierwsze mieszkanie.

Podsumowanie:

Zarabiając najniższą krajową, uzyskanie kredytu hipotecznego jest wyzwaniem, ale nie niemożliwością. Dla pary zarabiającej dwie najniższe krajowe szanse na kredyt w wysokości ok. 400 tys. zł stają się realne. Kluczem do sukcesu jest dokładna analiza własnej sytuacji finansowej, poprawa historii kredytowej, zwiększenie wkładu własnego i poszukiwanie najlepszej oferty kredytowej. Pamiętaj, marzenie o własnym mieszkaniu jest w zasięgu ręki, nawet przy ograniczonych dochodach!