Ile trzeba zarabiać, żeby dostać 250 tys. kredytu?

Ile zarabiać, żeby dostać kredyt hipoteczny na 250 000 zł?

Uzyskanie kredytu hipotecznego na 250 000 zł to dla wielu osób ważny krok w życiu. Kluczowym elementem decydującym o możliwości uzyskania takiego finansowania jest zdolność kredytowa. Nie jest to jednak proste obliczenie, oparte wyłącznie na wysokości dochodów. Banki biorą pod uwagę szereg czynników, a podane poniżej wartości służą jedynie jako orientacyjny punkt odniesienia.

Dochody, to nie wszystko – zdolność kredytowa to bardziej skomplikowany wzór

Wspomniane wcześniej wartości, 5200 zł dla osoby samotnej i 6900 zł dla pary, stanowią jedynie szacunkowy wskaźnik. Oznacza to, że osoba zarabiająca 5200 zł miesięcznie może uzyskać kredyt, ale nie jest to pewne. Banki analizują znacznie więcej kryteriów, m.in.:

• Wysokość innych zobowiązań: Czy posiadamy już inne kredyty, raty leasingowe, czy abonamenty? Ilość i wysokość tych zobowiązań ma ogromny wpływ na zdolność kredytową. Niewielki dług, to większa szansa.
• Wiek i staż pracy: Banki oceniają stabilność finansową klienta. Dłuższy staż pracy i wiek klienta, to dla banku większe zapewnienie.
• Rodzaj zatrudnienia: Praca umowna, umowa o pracę, czy praca na kontrakt? Stabilne zatrudnienie to dla banków większa gwarancja.
• Historia kredytowa: Poprzednie kredyty, spłacane terminowo, pozytywnie wpływają na decyzję banku. Wcześniejsze spóźnienia, mogą utrudnić uzyskanie kredytu.
• Rodzaj mieszkania: Kredyt na mieszkanie na własność to jedno, na kupione od dewelopera, to drugie. Różne są zasady.
• Ocenę ryzyka kredytowego: Banki korzystają z różnego rodzaju analiz statystycznych, aby ocenić ryzyko niewypłacalności klienta.
• Okres spłaty: Dłuższy okres spłaty oznacza mniejsze raty, ale wiąże się z wyższymi kosztami całkowitymi kredytu.
• Koszty utrzymania gospodarstwa domowego: Banki analizują budżet domowy, a wyjątkowo wysokich kosztów utrzymania mogą sprawić, że zdolność kredytowa będzie niższa.
• Wkład własny: Wysokość wkładu własnego ma istotny wpływ na finalną decyzję kredytową.
• Ofertę banku: Różne banki oferują różne warunki kredytów hipotecznych, w tym także wysokość oprocentowania i wymagane dochody.

Podsumowanie:

Podane powyżej wartości dochodów, to jedynie orientacja. Aby uzyskać 250 000 zł kredytu, należy szczegółowo przeanalizować własną sytuację finansową i skonsultować się z bankiem. Właściwa analiza i przedstawienie pełnej sytuacji finansowej, to klucz do uzyskania pozytywnej decyzji. Nie należy skupiać się wyłącznie na podanych liczbach, ale na kompleksowej ocenie własnej zdolności kredytowej.