Jaka rata przy 100 tys.?

Jaka rata przy kredycie hipotecznym w wysokości 100 tys. zł?

Gdy planujesz zakup nieruchomości, jednym z kluczowych elementów jest określenie wysokości miesięcznej raty kredytu hipotecznego. W przypadku kredytu w wysokości 100 000 zł, z założonym 20-procentowym wkładem własnym, czyli kwotą 20 000 zł, zakres miesięcznych rat kształtuje się od około 573 zł do 953 zł.

Czynniki wpływające na wysokość raty

Wysokość raty kredytu hipotecznego zależy przede wszystkim od następujących czynników:

• Okres kredytowania: Im dłuższy okres spłaty, tym niższa rata miesięczna. Jednak wiąże się to z wyższymi kosztami całkowitymi.
• Oprocentowanie: Jest to procent naliczany od kwoty kredytu. Im niższe oprocentowanie, tym niższa rata. Oprocentowanie może być stałe lub zmienne, a aktualnie oferowane przez banki waha się od około 2,5% do 5%.
• Rodzaj rat: Możesz wybrać raty równe lub malejące. Raty równe charakteryzują się stałą kwotą spłaty przez cały okres kredytowania, podczas gdy raty malejące stopniowo się zmniejszają.

Przykładowe obliczenia

Przyjmując oprocentowanie na poziomie 3,5% oraz okres kredytowania 25 lat, otrzymujemy:

• Raty równe: Miesięczna rata wynosi 573 zł. Koszt całkowity kredytu wyniesie 137 520 zł.
• Raty malejące: Miesięczna rata początkowa wynosi 715 zł. Koszt całkowity kredytu wyniesie 135 600 zł.

Wpływ wkładu własnego

Warto zauważyć, że kwota wkładu własnego również wpływa na wysokość raty. Im większy wkład własny, tym niższa kwota kredytu, a co za tym idzie, niższa rata miesięczna.

Podsumowanie

Wysokość raty kredytu hipotecznego w wysokości 100 000 zł zależy od wielu czynników, takich jak okres kredytowania, oprocentowanie oraz rodzaj rat. Dlatego przed zaciągnięciem kredytu warto dokładnie przeanalizować oferty różnych banków i wybrać najlepszą opcję dla swoich finansowych możliwości.