Dlaczego Rosjanie sprzedają mieszkania w Bułgarii?

Ucieczka z Bałkanów? Dlaczego Rosjanie masowo sprzedają mieszkania w Bułgarii?

Bułgaria, niegdyś popularny cel inwestycji dla Rosjan poszukujących letnich domów nad Morzem Czarnym lub spokojnej emerytury w cieplejszym klimacie, teraz staje się dla nich źródłem problemów, a nie odpoczynku. Obserwujemy wyraźny trend: Rosjanie masowo zbywają swoje nieruchomości w tym kraju. Powody tego zjawiska wykraczają daleko poza zwykłe wahania rynku nieruchomości. To efekt złożonej sytuacji geopolitycznej i praktycznych trudności, z którymi mierzą się rosyjscy właściciele.

Choć obraz mediów skupia się często na globalnych konsekwencjach konfliktu na Ukrainie, rzeczywistość dla indywidualnych Rosjan jest równie dotkliwa. Kluczowe problemy, które zmuszają ich do sprzedaży bułgarskich mieszkań, to przede wszystkim utrudnienia w transferach pieniężnych. Sancje nałożone na Rosję znacząco utrudniają, a w wielu przypadkach wręcz uniemożliwiają, swobodny przepływ kapitału. Przesyłanie środków na utrzymanie nieruchomości, opłacanie podatków czy zarządzanie budżetem staje się koszmarną biurokracją, wymagającą skomplikowanych procedur i wysokich kosztów.

Po drugie, otrzymanie wizy Schengen, niezbędnej do podróży do Bułgarii, stanowi dla wielu Rosjan poważny problem. Zaostrzone procedury wizowe i indywidualne podejście do każdej aplikacji generują opóźnienia, a nawet odrzucenia wniosków. To sprawia, że planowanie wizyt i zarządzanie nieruchomością stają się niemożliwe. Brak możliwości regularnego dojazdu uniemożliwia nawet podstawowe czynności, takie jak kontrola stanu mieszkania czy przeprowadzenie niezbędnych remontów.

Na koniec, logistyka podróży sama w sobie stała się dla Rosjan koszmarem. Ograniczone połączenia lotnicze, wysokie ceny biletów i długie, skomplikowane trasy podróży – to wszystko przyczynia się do niechęci do utrzymywania nieruchomości w Bułgarii. Koszty związane z dotarciem do swojego mieszkania przewyższają często korzyści z jego posiadania.

Podsumowując, sprzedaż bułgarskich nieruchomości przez Rosjan to nie tylko kwestia cen rynkowych, ale przede wszystkim efekt trudności logistycznych, finansowych i biurokratycznych, bezpośrednio związanych z geopolityczną sytuacją. To dokładny obraz trudności, z którymi mierzą się obywatele Rosji w wielu obszarach życia, a Bułgaria w tym kontekście stała się tylko jednym z wielu przykładów. Sytuacja ta sugeruje, że trend ten będzie się utrzymywał, dopóki nie nastąpią istotne zmiany w sferze polityki i relacji międzynarodowych.