Ile kosztuje mieszkanie w Krakowie dwupokojowe?

Ile kosztuje dwupokojowe mieszkanie w Krakowie?

Zakup dwupokojowego mieszkania w Krakowie to znacząca inwestycja, której koszt może znacznie się różnić w zależności od lokalizacji, standardu i metrażu.

Aktualne ceny mieszkań w Krakowie (luty 2023)

Według danych serwisu nieruchomości Otodom, w lutym 2023 roku średnia cena metra kwadratowego dwupokojowego mieszkania w Krakowie wynosiła:

• 11 544 zł – rynek wtórny
• 12 475 zł – rynek pierwotny

Prognozy cenowe na luty 2025

Przewidywania cenowe na luty 2025 są zróżnicowane. Niektórzy eksperci przewidują dalsze wzrosty cen, podczas gdy inni prognozują stabilizację lub nawet niewielki spadek.

Według raportu firmy Savills, ceny mieszkań w Krakowie mogą wzrosnąć o około 5-7% do lutego 2025 roku. Oznaczałoby to średnią cenę metra kwadratowego dwupokojowego mieszkania na poziomie:

• 12 171 zł – rynek wtórny
• 13 100 zł – rynek pierwotny

Ceny dwupokojowych mieszkań w zależności od lokalizacji

Lokalizacja jest jednym z najważniejszych czynników wpływających na cenę mieszkania. Najdroższe dwupokojowe mieszkania znajdują się w centrum Krakowa, zwłaszcza w dzielnicach takich jak:

• Kazimierz
• Stare Miasto
• Grzegórzki

Taniej można kupić mieszkanie w dzielnicach położonych na obrzeżach miasta, takich jak:

• Nowa Huta
• Bieżanów-Prokocim
• Czyżyny

Standard mieszkania

Standard mieszkania również wpływa na jego cenę. Mieszkania w nowym budownictwie lub po generalnym remoncie są zwykle droższe niż te starsze i mniej zadbane.

Metraż mieszkania

Im większy metraż mieszkania, tym wyższa jego cena. Dwupokojowe mieszkania w Krakowie mają typically powierzchnię od 30 do 60 metrów kwadratowych.

Podsumowanie

W lutym 2023 roku średnia cena dwupokojowego mieszkania w Krakowie wynosiła około 11 500-12 500 zł za metr kwadratowy. Do lutego 2025 roku ceny mogą wzrosnąć o 5-7%, co przełoży się na średnią cenę na poziomie 12 100-13 100 zł za metr kwadratowy. Warto jednak pamiętać, że ceny mogą się znacznie różnić w zależności od lokalizacji, standardu i metrażu mieszkania.