Kiedy pierwsza rata hipoteki?

Kiedy należy uiścić pierwszą ratę hipoteki?

Termin uiszczenia pierwszej raty hipoteki jest uzależniony od postanowień umowy zawartej z bankiem. Zazwyczaj pierwsza rata jest płatna w miesiącu następującym po uruchomieniu kredytu. Uruchomienie następuje po podpisaniu aktu notarialnego i wypłaceniu środków na zakup nieruchomości.

Niektóre banki oferują jednak możliwość zapłaty pierwszej raty w drugim miesiącu po uruchomieniu kredytu. Informację o konkretnym terminie płatności należy uzyskać w banku przed podpisaniem umowy.

Termin płatności pierwszej raty hipoteki

W umowie kredytowej określony jest termin płatności rat hipoteki. Zazwyczaj jest to stały dzień każdego miesiąca, np. 10., 15. lub 20. dzień. Pierwsza rata może jednak zostać płatna w innym terminie, jeśli wypłata środków z kredytu nastąpiła pod koniec miesiąca. W takiej sytuacji bank może przesunąć termin płatności pierwszej raty na początek następnego miesiąca.

Wysokość pierwszej raty hipoteki

Wysokość pierwszej raty hipoteki może różnić się od kolejnych rat. Wynika to z faktu, że pierwsza rata obejmuje zazwyczaj odsetki naliczone od daty uruchomienia kredytu do końca danego miesiąca. Kolejne raty zawierają natomiast odsetki naliczone za cały miesiąc.

Jak zapłacić pierwszą ratę hipoteki?

Pierwszą ratę hipoteki można zapłacić przelewem bankowym na wskazany w umowie rachunek bankowy. Większość banków oferuje również możliwość ustawienia stałego zlecenia przelewu, aby uniknąć opóźnień w płatnościach.

Konsekwencje braku płatności raty hipoteki

Brak terminowej spłaty raty hipoteki może skutkować naliczeniem odsetek karnych oraz wpisaniem do rejestru Biura Informacji Kredytowej (BIK). Ponadto bank może podjąć kroki prawne w celu odzyskania należności, takie jak złożenie wniosku o wszczęcie egzekucji komorniczej.