¿Cuánto tarda el departamento de riesgos hipoteca?

El Reloj Corre: ¿Cuánto Tiempo Tarda el Departamento de Riesgos en Aprobar mi Hipoteca?

Solicitar una hipoteca es un proceso complejo que implica múltiples etapas, y una de las más cruciales, aunque a menudo menos comprendida, es la evaluación del departamento de riesgos. La incertidumbre sobre cuánto tiempo durará esta evaluación genera ansiedad en muchos solicitantes. La respuesta, como veremos, no es sencilla y depende de varios factores.

Si bien algunos bancos y entidades financieras publicitan aprobaciones rápidas, la realidad es que el tiempo que el departamento de riesgos tarda en evaluar una solicitud de hipoteca es variable. El proceso ideal, en situaciones con documentación completa y sin complicaciones, puede completarse en pocos días, incluso en menos de una semana. En estos casos, la información proporcionada por el solicitante es clara, concisa y cumple con todos los requisitos solicitados. Se trata de un proceso eficiente y ágil, reflejo de una buena preparación previa por parte del solicitante.

Sin embargo, la experiencia de la mayoría de los solicitantes suele ser diferente. La complejidad del caso y, sobre todo, la falta de documentación completa son los principales responsables de las demoras. En situaciones más complejas, el plazo puede extenderse a varias semanas, o incluso a más de un mes en casos excepcionales. Esto puede deberse a:

• Documentación incompleta o incorrecta: La omisión de documentos clave, errores en la información proporcionada, o documentos ilegibles pueden retrasar significativamente el proceso. El departamento de riesgos necesita información precisa para evaluar correctamente el nivel de riesgo.

• Complejidad de la operación: Hipotecas con características especiales, como la compra de una propiedad con cargas preexistentes, o la solicitud de un préstamo con condiciones no convencionales, suelen requerir un análisis más profundo y por lo tanto, más tiempo.

• Volumen de solicitudes: El número de solicitudes que maneja el departamento de riesgos en un momento dado puede afectar el tiempo de respuesta. En épocas de alta demanda, es posible que los tiempos de procesamiento se alarguen.

• Necesidad de información adicional: Durante la evaluación, el departamento de riesgos puede requerir información complementaria del solicitante, lo cual genera un nuevo periodo de espera hasta que se proporciona dicha información.

¿Cómo acelerar el proceso?

La clave para una evaluación rápida reside en la proactividad. Antes de presentar la solicitud, asegúrese de tener toda la documentación necesaria y de que sea correcta y completa. Esto incluye, pero no se limita a: nóminas, declaraciones de impuestos, certificados de ingresos, escrituras de propiedad y cualquier otro documento solicitado por la entidad financiera. La comunicación clara y eficiente con el gestor de la hipoteca también es fundamental para resolver dudas y proporcionar la información adicional que se requiera con celeridad.

En resumen, mientras que algunos casos se resuelven en días, otros pueden tomar varias semanas. La preparación, la documentación completa y la comunicación efectiva son las mejores herramientas para acelerar el proceso y minimizar el tiempo de espera durante la evaluación del departamento de riesgos. La paciencia y la buena organización son esenciales en esta etapa crucial del proceso de solicitud de hipoteca.