¿Qué requisitos pide el banco para un crédito hipotecario?

Requisitos Bancarios para Obtener un Crédito Hipotecario

Adquirir una vivienda mediante un crédito hipotecario implica cumplir una serie de requisitos establecidos por las entidades bancarias para garantizar la solvencia del solicitante y el adecuado cumplimiento del préstamo. Si bien la documentación puede variar en función de las circunstancias específicas de cada caso, los requisitos generales exigidos por los bancos son los siguientes:

Documentación Personal:

• DNI o NIF: Documento Nacional de Identidad o Número de Identificación Fiscal, que acreditan la identidad del solicitante.
• Para extranjeros: NIE (Número de Identidad de Extranjero) o Pasaporte en vigor.

Documentación sobre la Vivienda:

• Contrato de arras: En caso de que se haya suscrito un contrato de arras para la compra de la vivienda, es necesario aportarlo.

Solvencia Económica:

• CIRBE: Informe de la Central de Información de Riesgos del Banco de España, que refleja el historial crediticio del solicitante.
• Declaración jurada de ingresos y bienes: Documento en el que el solicitante declara sus ingresos y bienes, tanto presentes como futuros.

Otros Documentos:

• Nota simple del Registro de la Propiedad: Para acreditar la propiedad de la vivienda y la ausencia de cargas.
• Escritura de compraventa: En caso de que la vivienda ya haya sido adquirida.
• Planos y proyecto de obra: Si se trata de una vivienda en construcción.
• Declaración de la Renta de los últimos años: Para demostrar la solvencia económica del solicitante.

Requisitos Adicionales:

Además de la documentación general, algunos bancos pueden requerir requisitos adicionales en función de las características del solicitante o del tipo de hipoteca:

• Aval: Una persona o entidad que garantiza el cumplimiento del préstamo en caso de impago por parte del solicitante.
• Seguro de vida: Una póliza que cubra el fallecimiento o la invalidez del solicitante, para proteger el préstamo en caso de imprevistos.
• Seguro de hogar: Una póliza que proteja la vivienda contra daños o siniestros.

Es importante tener en cuenta que la documentación exigida puede variar entre los diferentes bancos y según las circunstancias individuales del solicitante. Por lo tanto, es recomendable consultar con la entidad bancaria específica para conocer los requisitos concretos aplicables a cada caso.