¿Qué prohíbe la ley de condomínio?

Restricciones Impuestas por la Ley de Condominio

La Ley de Condominio establece un conjunto de prohibiciones para garantizar la seguridad, la habitabilidad y el uso común adecuado del edificio de condominios. Estas restricciones tienen como objetivo proteger los derechos e intereses de todos los propietarios y residentes.

Prohibiciones Relacionadas con la Seguridad Estructural

• Obras que comprometan la integridad estructural del edificio, como el debilitamiento de muros de carga o la alteración de elementos de soporte.
• Modificaciones que afecten la resistencia al fuego del edificio, como la instalación de materiales inflamables o la alteración de sistemas de rociadores.
• Obras que pongan en peligro la seguridad de los ocupantes, como la construcción de balcones inseguros o la modificación de sistemas de emergencia.

Prohibiciones Relacionadas con la Habitabilidad

• Obras que afecten la habitabilidad de las unidades, como la reducción de la ventilación, la iluminación o la privacidad.
• Modificaciones que limiten el acceso a servicios esenciales, como agua, electricidad o gas.
• Alteraciones que creen condiciones insalubre o poco higiénicas.

Prohibiciones Relacionadas con el Uso Común

• Obras que restrinjan el acceso y el uso de áreas comunes, como pasillos, vestíbulos y zonas ajardinadas.
• Modificaciones que dañen o deterioren áreas comunes, como la instalación de estructuras sin autorización o la alteración de sistemas de seguridad.
• Obras que perjudiquen la estética y el valor del edificio, como la instalación de antenas parabólicas sin autorización o la pintura de las paredes exteriores en colores no aprobados.

Otras Prohibiciones

Además de las restricciones mencionadas anteriormente, la Ley de Condominio también prohíbe:

• La instalación de negocios o actividades comerciales en las unidades sin autorización.
• El uso de unidades para fines no residenciales, como oficinas o almacenes.
• La cría o posesión de animales peligrosos o que molesten a otros ocupantes.
• La realización de actividades ilegales o que violen las normas de convivencia.

Al cumplir con estas restricciones, los propietarios y residentes de condominios contribuyen a mantener un entorno seguro, habitable y placentero para todos.