¿Cuánto se puede pagar en efectivo en la compra de una casa en 2024?

Pago en Efectivo en la Compra de Viviendas en España en 2024

En España, la Ley 10/2010 de Prevención del Blanqueo de Capitales y de la Financiación del Terrorismo regula los límites al pago en efectivo en las transacciones inmobiliarias. Para 2024, el límite máximo establecido para el pago en efectivo en la compraventa de viviendas entre particulares es de 99.999 euros.

Superar este límite implica la obligación de notificar la operación a la Agencia Tributaria y aportar la documentación justificativa correspondiente para evitar sanciones. Las posibles sanciones por incumplimiento de estos requisitos pueden oscilar entre 6.000 y 150.000 euros tanto para el comprador como para el vendedor.

Razones del Límite

El establecimiento de este límite tiene como objetivo prevenir el blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo. El uso de efectivo en grandes transacciones inmobiliarias puede dificultar el seguimiento y control del flujo de dinero, lo que lo convierte en un mecanismo potencial para ocultar actividades delictivas.

Alternativas al Pago en Efectivo

Para evitar sanciones y garantizar la transparencia en las transacciones inmobiliarias, se recomienda utilizar métodos de pago alternativos como:

• Transferencia bancaria
• Cheque bancario
• Aval bancario
• Tarjetas de crédito/débito

Excepciones

Existen algunas excepciones al límite de pago en efectivo en la compraventa de viviendas, tales como:

• Transacciones entre familiares de hasta segundo grado (padres, hijos, hermanos)
• Compraventas de inmuebles situados en zonas rurales desfavorecidas

Recomendaciones

Para garantizar una transacción inmobiliaria legal y libre de riesgos, se aconseja a los compradores y vendedores:

• Cumplir con los límites establecidos para el pago en efectivo.
• Utilizar métodos de pago alternativos que permitan la trazabilidad del dinero.
• Solicitar asesoramiento profesional a un asesor inmobiliario o abogado para garantizar el cumplimiento de todas las regulaciones legales.

Al seguir estas recomendaciones, los compradores y vendedores pueden minimizar los riesgos asociados con el pago en efectivo en la compra de viviendas en España y contribuir a la lucha contra el blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo.