¿Qué incluye bienes raíces?

Más allá de las paredes: Desentrañando el amplio espectro de los bienes raíces

El concepto de “bienes raíces” suele limitarse a la imagen de una casa o un edificio de oficinas. Sin embargo, esta categoría engloba un universo más amplio y complejo que a menudo se pasa por alto. Va más allá de la simple propiedad de estructuras, abarcando una gama de activos y usos que impactan profundamente en la economía y la sociedad.

Bienes raíces, en su sentido más amplio, incluye la propiedad de terrenos, incluyendo no solo edificaciones, sino también la explotación de los recursos naturales que este suelo alberga. Nos referimos aquí a recursos tan vitales como el agua subterránea, los minerales, e incluso a los cultivos que se desarrollan en la tierra. Imaginemos un campo de cultivo, un yacimiento minero o un acuífero; todos estos elementos, vinculados al terreno, forman parte intrínseca del concepto de bienes raíces. No se trata solo del valor edificable, sino del valor total de la propiedad, incluyendo su potencial de aprovechamiento.

La diversidad de usos posibles de estos activos es sorprendente. No se limita a la residencia familiar. Los bienes raíces pueden ser empleados para usos residenciales, claro está, pero también para usos comerciales, permitiendo el desarrollo de locales, oficinas o centros comerciales. El sector industrial también depende en gran medida de la disponibilidad y características de la propiedad, desde fábricas hasta complejos logísticos. Finalmente, y no menos importante, los bienes raíces pueden considerarse como un activo de inversión, con posibilidades de crecimiento a largo plazo, generando rentabilidad a través de arrendamientos o plusvalías.

En resumen, los bienes raíces no son simplemente edificios; representan un conjunto de activos, recursos y potencialidades que se vinculan a un terreno determinado. Su valor reside en la suma de sus elementos, desde la edificabilidad hasta la disponibilidad de recursos naturales, y su aplicación abarca desde la vivienda hasta la inversión, con la notable influencia que ejercen sobre el desarrollo económico y social de cualquier comunidad. Entender la amplitud de este concepto es esencial para cualquier persona involucrada en la compra, venta, inversión o administración de propiedades.