¿Qué requisitos tienes que tener para pedir una hipoteca?

Requisitos para Solicitar una Hipoteca en 2024

Adquirir una vivienda a través de una hipoteca es un paso significativo en la vida financiera de cualquier individuo. Para asegurar el éxito del proceso, es esencial cumplir con los requisitos establecidos por las entidades prestamistas. En 2024, los requisitos para obtener una hipoteca incluyen:

1. Estabilidad Laboral

Los prestamistas buscan candidatos con un historial laboral estable y consistente. Esto demuestra que tienes un ingreso confiable y una capacidad probada para cumplir con las obligaciones financieras. Idealmente, deberías haber estado empleado en el mismo campo o con el mismo empleador durante al menos dos años.

2. Historial Crediticio Impecable

Tu puntaje de crédito juega un papel crucial en la aprobación de tu hipoteca. Los prestamistas prefieren a los solicitantes con puntajes de crédito de 680 o más. Un puntaje de crédito bajo puede resultar en tasas de interés más altas o incluso en la denegación de la hipoteca.

3. Nivel de Endeudamiento Saludable

Los prestamistas calculan tu índice deuda-ingreso (DTI) para evaluar tu capacidad para manejar los pagos de la hipoteca. El DTI representa el porcentaje de tus ingresos mensuales brutos que se destina al pago de deudas, como préstamos estudiantiles, tarjetas de crédito y otros pagos. Los prestamistas generalmente buscan un DTI inferior al 36%.

4. Ahorro del 20% del Valor del Inmueble

La mayoría de los prestamistas requieren un pago inicial de al menos el 20% del valor del inmueble. Esto demuestra que tienes una inversión financiera en la propiedad y reduce el riesgo para el prestamista.

5. 10% Adicional para Gastos e Impuestos

Además del pago inicial, también debes tener en cuenta los costos adicionales asociados con la compra de una casa, como los costos de cierre, los impuestos sobre la propiedad y el seguro de propietarios de viviendas. Estos costos generalmente oscilan entre el 2% y el 5% del valor del inmueble.

En resumen, para obtener una hipoteca en 2024, debes tener:

• Estabilidad laboral
• Historial crediticio limpio
• Nivel de endeudamiento saludable
• Un mínimo del 20% de ahorro del valor del inmueble
• Un 10% adicional para gastos e impuestos