民泊の面積の上限は？

民泊の面積制限

民泊は、住宅の一部または全部を開放して宿泊サービスを提供する形態です。このサービスを提供する場合、面積に関する制限があります。

旅館業法に基づく民泊

旅館業法では、民泊の客室面積に関する明確な規定はありません。ただし、以下のような原則が適用されます。

• 原則として、客室1室の面積は25平方メートル以上とすること。
• 一人当たりの面積は、3.3平方メートル以上を確保すること。

これらを踏まえると、2名分の客室として利用する場合は、25平方メートル以上の面積が必要です。

国家戦略特区法に基づく特区民泊

国家戦略特区法に基づく特区民泊では、客室面積に関する制限が設けられています。しかし、具体的な制限は特区によって異なり、以下のようなものがあります。

• 沖縄県石垣市: 客室1室の面積は15平方メートル以上
• 長野県塩尻市: 客室1室の面積は20平方メートル以上
• 東京都大島町: 客室1室の面積は19平方メートル以上

また、特区民泊では、以下の近隣対策も必要です。

• 近隣住民への事前説明会の開催
• 苦情処理体制の確立
• 地域コミュニティへの貢献

その他留意事項

旅館業法に基づく民泊と特区民泊のいずれの場合も、以下の規定が適用されます。

• 最低宿泊日数: 連続した3泊以上
• 営業日数: 年間180日以内

これらの面積制限や規定は、住宅密集地での騒音や迷惑行為を防止し、近隣の生活環境を守ることを目的としています。したがって、民泊運営を検討する際は、これらの要件を事前に確認し、遵守することが重要です。