Hoeveel moet ik verdienen voor een hypotheek van 700000?

Hoeveel moet je verdienen om een hypotheek van €700.000 te krijgen? Een Realistisch Perspectief.

Dromen van een ruim huis, een prachtige tuin, of een toplocatie? Een hypotheek van €700.000 kan die droom werkelijkheid maken. Maar voordat je je blindstaart op die droom, is het cruciaal om realistisch te kijken naar wat je moet verdienen om zo’n lening te kunnen dragen. Hoewel een indicatie van €137.900 aan jaarinkomen vaak genoemd wordt, is de werkelijkheid aanzienlijk complexer.

Meer dan alleen het inkomen: een holistische benadering

Het klopt dat een hoog inkomen een belangrijke factor is bij het verkrijgen van een hypotheek. Een vaak aangehaalde vuistregel is dat je maximale hypotheek ongeveer 4,5 tot 5 keer je bruto jaarinkomen mag bedragen. Op basis daarvan zou een inkomen van €137.900 inderdaad in de buurt komen van de mogelijkheid tot een hypotheek van €700.000.

Echter, banken en hypotheekverstrekkers kijken naar meer dan alleen je inkomen. Ze maken een grondige analyse van je financiële situatie om het risico van wanbetaling te minimaliseren. Hier zijn de belangrijkste factoren die meespelen:

• Inkomen: Uiteraard belangrijk. Het liefst stabiel en bewezen over de afgelopen jaren.
• Vaste lasten: Denk aan alimentatie, leningen (studieschuld, autolening), creditcard schulden, etc. Deze lasten verminderen het bedrag dat je maandelijks aan hypotheek kunt besteden.
• Eigen vermogen: Hoe meer eigen geld je inlegt, hoe lager de hypotheek en dus de maandlasten. Ook laat het zien dat je in staat bent te sparen.
• Werkzekerheid: Heb je een vast contract of ben je zelfstandig ondernemer? Een vast contract geeft meer zekerheid dan een tijdelijk contract.
• Bestedingspatroon: Banken kijken naar je uitgaven. Geef je veel geld uit aan luxe producten of heb je een spaarzame levensstijl?
• Rente: De hoogte van de hypotheekrente heeft een enorme impact op je maandlasten. Een stijgende rente kan de betaalbaarheid van de hypotheek flink beïnvloeden.
• Energielabel van de woning: Een energiezuinige woning kan in sommige gevallen leiden tot een hogere hypotheek.

De €137.900: Een Richtlijn, geen Garantie

De genoemde €137.900 is dus een indicatie. In sommige gevallen kun je met een lager inkomen een hypotheek van €700.000 krijgen, bijvoorbeeld als je veel eigen vermogen hebt, weinig vaste lasten, en een gunstige rente kunt bedingen. In andere gevallen kan het zijn dat je met een hoger inkomen alsnog geen €700.000 kunt lenen, bijvoorbeeld als je veel schulden hebt of als de bank je werkzekerheid laag inschat.

Maak een Realistische Berekening

Om erachter te komen wat je daadwerkelijk kunt lenen, is het essentieel om een realistische berekening te maken. Hiervoor kun je:

• Hypotheekadvies inwinnen: Een hypotheekadviseur kan een persoonlijke berekening maken op basis van jouw specifieke situatie en je adviseren over de mogelijkheden.
• Online tools gebruiken: Er zijn online tools beschikbaar waarmee je zelf een indicatie kunt krijgen van je maximale hypotheek.
• Contact opnemen met verschillende banken: Vraag bij verschillende banken een offerte aan om de voorwaarden en mogelijkheden te vergelijken.

Conclusie: Meer dan een Getal

Een hypotheek van €700.000 is een aanzienlijke investering. Laat je niet alleen leiden door de vuistregel van €137.900. Neem een holistische benadering, bekijk je persoonlijke situatie kritisch en laat je goed adviseren. Zo voorkom je teleurstellingen en zorg je ervoor dat je de droom van je eigen huis op een verantwoorde manier kunt realiseren.