Is extra aflossen zinvol?

Is extra aflossen op je hypotheek zinvol?

Het extra aflossen op je hypotheek kan een slimme financiële zet zijn, vooral in het huidige economische klimaat waar de renteaftrek beperkt is. In dit artikel onderzoeken we of extra aflossen zinvol is en hoe het je financiële situatie kan verbeteren.

Renteaftrek vs. hypotheekrente

Een van de belangrijkste redenen om extra af te lossen op je hypotheek is dat de renteaftrek, het bedrag dat je van je belastbaar inkomen kunt aftrekken, lager is dan de hypotheekrente die je betaalt. Dit betekent dat je over het extra afgeloste bedrag geen belasting meer hoeft te betalen.

Voorbeeld

Stel dat je een hypotheekrente van 3% hebt en een inkomen in box 3 van € 50.000. De maximale renteaftrek bedraagt dan € 1.730 (3% van € 57.684). Als je extra € 10.000 aflost, bespaar je € 300 aan rentekosten (3% van € 10.000). Je belastbaar inkomen daalt echter slechts met € 730 (€ 10.000 – € 1.730). Dit betekent dat je onderaan de streep € 230 bespaart aan inkomstenbelasting (30% van € 1.730 – € 730).

Extra voordeel bij vermogen boven € 57.684

Voor huizenbezitters met een vermogen in box 3 boven € 57.684 (2025) biedt extra aflossen een nog groter voordeel. Dit komt omdat de renteaftrek in box 3 wordt afgebouwd naar 0% voor vermogens boven dit bedrag.

Voorbeeld

Stel dat je een hypotheekrente van 3% hebt en een inkomen in box 3 van € 70.000. De renteaftrek bedraagt dan € 1.230 (3% van € 41.145). Als je extra € 10.000 aflost, bespaar je nog steeds € 300 aan rentekosten. In dit geval daalt je belastbaar inkomen met € 10.000. Je bespaart dus € 3.000 (30% van € 10.000) aan inkomstenbelasting.

Conclusie

Extra aflossen op je hypotheek kan een zinvolle financiële zet zijn, vooral als je een hoge hypotheekrente betaalt en/of een vermogen in box 3 hebt boven € 57.684. Door extra af te lossen, kun je rentekosten besparen, je belastbaar inkomen verlagen en je hypotheek sneller aflossen.