Wat is een garantiestelling waarborgsom?

Wat is een garantiestelling versus waarborgsom?

Bij het afsluiten van een huur- of koopcontract kom je vaak een waarborgsom of garantiestelling tegen. Deze termen worden soms door elkaar gebruikt, maar er zijn wel degelijk verschillen tussen deze twee.

Waarborgsom

Een waarborgsom is een aanbetaling die je rechtstreeks aan de verkoper of verhuurder overmaakt. Het doel van de waarborgsom is om de verkoper of verhuurder te beschermen tegen eventuele schade of onbetaalde huur tijdens de looptijd van het contract. Denk hierbij aan beschadigingen aan de woning, onbetaalde huur of achterstallig onderhoud.

De hoogte van de waarborgsom wordt bepaald in het contract en varieert meestal tussen één en drie maanden huur of koopprijs. De waarborgsom wordt doorgaans aan het begin van het contract betaald en wordt aan het einde van het contract aan je terugbetaald, mits er geen schade of onbetaalde huur is.

Garantiestelling

Een garantiestelling is een aanbetaling die een bank of andere financiële instelling voor jou doet. Het verschil met een waarborgsom is dat de garantiestelling een bankgarantie is, wat betekent dat de bank de betaling aan de verkoper of verhuurder garandeert als jij je verplichtingen niet nakomt.

Je betaalt een vergoeding aan de bank voor deze dienst. De bank zal een onderzoek uitvoeren naar jouw financiële situatie om te beoordelen of ze een garantie voor je uit willen brengen. Als de bank akkoord gaat, zal zij een garantiestelling afgeven aan de verkoper of verhuurder.

Het voordeel van een garantiestelling is dat je het bedrag van de garantiestelling niet vast hoeft te zetten. Je hoeft dus niet een groot bedrag aan de verkoper of verhuurder te betalen, wat je financiële ruimte kan geven.

Het nadeel van een garantiestelling is dat de kosten hoger kunnen zijn dan bij een waarborgsom. Daarnaast is het mogelijk dat de bank je garantiestelling weigert, wat betekent dat je toch een waarborgsom moet betalen.

Samenvattend, een waarborgsom is een aanbetaling die je rechtstreeks aan de verkoper of verhuurder betaalt, terwijl een garantiestelling een bankgarantie is waarvoor je een vergoeding aan de bank betaalt. Beide vormen van zekerheid dienen ter bescherming van de verkoper of verhuurder, maar ze verschillen in kosten en voorwaarden.