Wat gebeurt er als je financiering niet rond krijgt?

Financiering mislukt: Wat nu?

De droom van een nieuw huis, een eigen bedrijf of die langverwachte investering… allemaal afhankelijk van een succesvolle financiering. Maar wat gebeurt er als de bank, of andere financier, de lening weigert? De teleurstelling is groot, maar het is cruciaal om te weten wat uw rechten en plichten zijn. Want een mislukte financiering heeft consequenties.

De meest directe en vaak onaangename consequentie is de boete die u mogelijk verschuldigd bent aan de verkoper. Deze is vaak opgenomen in de koopovereenkomst (of andere overeenkomst) en wordt meestal uitgedrukt als een percentage van de koopsom. Een veelvoorkomend percentage is 10%, wat bij een huis van €400.000 neerkomt op een boete van €40.000. Dit is echter geen vaststaand bedrag. De hoogte van de boete varieert sterk afhankelijk van de specifieke bepalingen in het contract. Sommige overeenkomsten hanteren een lager percentage, terwijl andere een vast bedrag specificeren, of zelfs een combinatie van beide. Het is dus absoluut essentieel om de koopovereenkomst of relevante documenten zorgvuldig te lezen en te begrijpen, voordat u een handtekening zet.

Maar een boete is niet het enige waar u rekening mee moet houden. Het mislukken van de financiering kan ook leiden tot:

• Verlies van de aanbetaling: In veel gevallen is er een aanbetaling gedaan. Afhankelijk van de overeenkomst, kunt u deze mogelijk (geheel of gedeeltelijk) kwijtraken. Ook hier is een zorgvuldige lezing van de overeenkomst essentieel.
• Schade aan reputatie: Een mislukte financiering kan een negatieve impact hebben op uw kredietwaardigheid. Dit kan het in de toekomst moeilijker maken om leningen te verkrijgen.
• Juridische kosten: In sommige gevallen kan het nodig zijn om juridisch advies in te winnen. Dit brengt extra kosten met zich mee.
• Tijdsverlies en emotionele stress: Het hele proces van het aanvragen van een financiering en de daaropvolgende afwijzing kan veel tijd en emotionele energie kosten.

Hoe kunt u de kans op een mislukte financiering minimaliseren?

• Realiseer uw financiële mogelijkheden: Wees realistisch over uw inkomen en uitgaven. Een te optimistische inschatting kan leiden tot afwijzing.
• Vraag vooraf een offerte aan: Vraag bij verschillende banken of kredietverstrekkers een offerte aan om de beste voorwaarden te vinden.
• Verzamel alle benodigde documenten: Zorg ervoor dat u alle documenten die de financier nodig heeft, tijdig kunt aanleveren.
• Zorg voor een goede kredietwaardigheid: Een goede kredietwaardigheid vergroot de kans op goedkeuring.
• Laat de koopovereenkomst nakijken door een jurist: Vooral bij grote aankopen is het verstandig om de koopovereenkomst door een jurist te laten controleren.

Een mislukte financiering is een vervelende situatie, maar door goed voorbereid te zijn en de relevante documenten zorgvuldig te lezen, kunt u de gevolgen beperken. Onthoud altijd dat preventie beter is dan genezen.