Wat gebeurt er met je huis als je partner overlijdt?

Wat gebeurt er met je huis als je partner overlijdt? Een praktische gids

De dood van een partner is een ingrijpende gebeurtenis, vol verdriet en praktische regelingen. Een van de meest dringende vragen die zich dan voordoet, is: wat gebeurt er met ons huis? Het antwoord hangt sterk af van de juridische situatie, met name of je wel of niet erkend erfgenaam bent.

Scenarios:

• Gehuwde partners of geregistreerd partners: In geval van huwelijk of geregistreerd partnerschap is de situatie relatief eenvoudig. De langstlevende partner erft automatisch de helft van de woning, tenzij er een testament is dat anders bepaalt. De andere helft wordt verdeeld onder de erfgenamen van de overleden partner, zoals kinderen of ouders. De langstlevende partner krijgt vaak de mogelijkheid om de andere helft van de woning uit te kopen van de erfgenamen. Dit is echter wel afhankelijk van de financiële haalbaarheid en de bereidwilligheid van de erfgenamen. Mocht dit niet lukken, kan de woning verkocht worden en de opbrengst verdeeld worden.

• Niet-gehuwde partners met een samenlevingscontract: Een samenlevingscontract biedt meer juridische zekerheid dan een ongehuwde relatie. In een samenlevingscontract kunnen afspraken worden gemaakt over de verdeling van de woning bij overlijden. Indien geen specifieke afspraken zijn gemaakt over de woning, gelden dezelfde regels als bij een ongehuwde relatie.

• Niet-gehuwde partners zonder samenlevingscontract (en zonder testament): Dit scenario is het meest complex. Als je geen erkend erfgenaam bent, heb je geen automatisch recht op de woning. De woning behoort dan volledig toe aan de erfgenamen van je overleden partner. Je positie is dan afhankelijk van de goodwill van die erfgenamen. Je kunt hen vragen om de woning met je te delen, maar zij zijn niet verplicht hieraan mee te werken. Je mogelijkheden zijn dan:

  • Uiterlijke verhuizing: Je hebt geen recht op verblijf en zult de woning moeten verlaten.
  • Onderhandelen met de erfgenamen: Je kunt proberen de woning uit te kopen of een overeenkomst te bereiken over een vergoeding voor je aandeel (bijvoorbeeld in verband met huishoudelijke inspanningen of financiële bijdragen aan de aankoop of renovatie). Het is verstandig om hierbij juridisch advies in te winnen.
  • Verkoop van de woning: De erfgenamen kunnen besluiten om de woning te verkopen en de opbrengst te verdelen. Jouw aandeel in de winst is dan nul, tenzij de erfgenamen je uit coulance een bedrag toewijzen.

Belangrijk om te onthouden:

• Testament: Een testament kan de situatie aanzienlijk vereenvoudigen en onduidelijkheden voorkomen. In een testament kan de overledene precies aangeven wat er met de woning moet gebeuren.
• Juridisch advies: Bij overlijden is het raadzaam om direct juridisch advies in te winnen. Een notaris of advocaat kan je informeren over je rechten en mogelijkheden en je helpen bij de afwikkeling van de erfenis.
• Emotionele impact: Het verlies van een partner is emotioneel zwaar. Het is belangrijk om tijd te nemen voor rouwverwerking, maar ook om de praktische zaken goed te regelen. Zoek steun bij familie, vrienden of een professionele hulpverlener.

Dit artikel geeft algemene informatie en is geen vervanging voor juridisch advies. De specifieke situatie hangt af van vele factoren en een deskundige kan je de juiste begeleiding bieden.