Hoe hoog mag mijn huur maximaal zijn?

Hoe hoog mag mijn huur maximaal zijn?

In Nederland wordt de maximale huurprijs bepaald door de overheid. Deze prijs hangt af van je inkomen en leeftijd.

Maximale huurprijs in 2023

Voor volwassenen die 23 jaar of ouder zijn, bedraagt de maximale huurprijs in 2023 €900,07. Voor jongeren onder de 23 jaar geldt een lagere maximale huurgrens van €477,20.

Inkomenstoets

Om te bepalen of de huurprijs passend is voor jouw inkomen, wordt er een inkomenstoets toegepast. Hierbij wordt gekeken naar:

• Het bruto jaarinkomen van alle personen die in de woning wonen
• Eventuele aftrekposten, zoals zorgkosten

Passende huur

Een huurprijs wordt als passend beschouwd als deze niet meer dan 35% van het bruto jaarinkomen bedraagt. Voor jongeren onder de 23 jaar geldt een afwijkende norm van 25%.

Toepassing

De maximale huurprijs en inkomenstoets zijn van toepassing op alle woningen in Nederland, met uitzondering van:

• Woningen die vallen onder de sociale huurgrens
• Woningen die zijn aangemerkt als “vrije sector huurwoningen”

Gevolgen van een te hoge huur

Als de huurprijs hoger is dan de maximale huurprijs of niet passend is bij het inkomen, kan de huurder:

• Bezwaar aantekenen bij de Huurcommissie
• Een verzoek indienen bij de woningcorporatie om de huurprijs te verlagen
• Ondersteuning zoeken bij een huurdersorganisatie

Conclusie

De maximale huurprijs in Nederland is afhankelijk van het inkomen en de leeftijd van de huurder. Om te bepalen of de huurprijs passend is, wordt een inkomenstoets toegepast. Bij een te hoge of niet passende huurprijs heeft de huurder verschillende mogelijkheden om actie te ondernemen.