Hoe kan ik gratis de koopsom van een woning opvragen?

De koopsom van een woning achterhalen: gratis of niet?

De vraagprijs van een woning staat meestal duidelijk vermeld, maar wat betaalde de vorige eigenaar er nou écht voor? Die daadwerkelijke koopsom is voor veel mensen interessant, bijvoorbeeld bij het inschatten van de marktwaarde van een huis of bij onderhandelingen. Het goede nieuws is dat je informatie over huizenoverdrachten kunt vinden, maar het slechte nieuws is dat ‘gratis’ en ‘precieze koopsom’ niet altijd hand in hand gaan.

Het Kadaster is de meest betrouwbare bron voor informatie over vastgoedtransacties in Nederland. Op hun website kun je inderdaad zoeken op adres of postcode. Je vindt dan informatie over de eigendomsoverdracht, inclusief de datum. Echter, de exacte koopsom wordt niet gratis getoond.

De vaak gehanteerde misvatting is dat het Kadaster deze informatie gratis aanbiedt. Hoewel ze veel openbare gegevens beschikbaar stellen, is de volledige overdrachtsakte, inclusief de koopsom, onderworpen aan kosten. Deze kosten zijn relatief laag, maar zijn er wel degelijk.

Waar vind je dan wel gratis informatie?

Hoewel je de exacte koopsom niet gratis krijgt, kun je wel gratis indicaties vinden. Verschillende websites gebruiken Kadastergegevens (vaak met enige vertraging) om gemiddelde prijzen per postcode of buurt te laten zien. Deze cijfers geven een algemene indruk van de marktwaarde in een bepaald gebied, maar zijn niet specifiek voor één woning. Houd er rekening mee dat deze cijfers schattingen zijn en kunnen afwijken van de werkelijke koopsom.

Samengevat:

• Gratis: Je kunt gratis gemiddelde koopsommen per postcode of buurt vinden via diverse websites, maar niet de exacte prijs van een specifiek huis.
• Betaald: Het Kadaster biedt wel de exacte koopsom, maar hiervoor moet je betalen. Dit is de meest betrouwbare bron voor deze informatie.

Wil je de exacte koopsom van een specifieke woning weten, dan is betalen bij het Kadaster de enige gegarandeerde methode. Gebruik de gratis online tools alleen voor een algemene indruk van de huizenprijzen in de omgeving.