Hoe lang duurt de oplevering?

Hoe lang duurt de oplevering van een huis?

De oplevering van een huis is een belangrijk moment, het moment waarop je de sleutels krijgt en officieel eigenaar wordt. Maar hoeveel tijd neemt dit precies in beslag? Het korte antwoord: meestal een half uur. Maar dat is slechts een gemiddelde, en er zijn belangrijke factoren die deze tijd kunnen beïnvloeden.

In de meeste gevallen gaat de oplevering soepel. Na het ondertekenen van de notariële akte bij de notaris, gaat de koper met de verkoper en/of makelaar naar de woning. De verkoper geeft de sleutels af en de koper controleert de woning op mogelijke afwijkingen of onvolkomenheden ten opzichte van de koopovereenkomst. Dit laatste duurt in principe maar een korte tijd: het gaat om een check-up en het vaststellen van de staat van de woning tegenover de afspraken. Deze controle, en het overhandigen van de sleutels, duurt doorgaans niet langer dan een half uur. Natuurlijk, een snelle blik op de keuken en badkamer is anders dan een grondige inspectie van een ruim appartement.

Het is echter belangrijk om te beseffen dat “een half uur” een schatting is. Bij een grote, uitgebreide woning met veel kamers, zal de oplevering langer duren. De koper zal meer tijd nodig hebben om alle delen van de woning te inspecteren. Ook als er speciale afspraken zijn gemaakt over de overdracht van goederen of attributen (bijvoorbeeld een tuinhuis of een specifieke verzameling), kan dit de tijd verlengen. Als er onmiddellijk reparaties of herstellingen moeten worden uitgevoerd, kan dit ook vertraging opleveren.

De tijd die de notaris zelf nodig heeft voor het proces is niet meegerekend in de opleveringstijd. De notaris heeft zijn eigen planning en de oplevering vindt pas plaats nadat de notariële akte is ondertekend en geregistreerd.

Kortom, hoewel een half uur een realistisch gemiddelde is voor de oplevering zelf, kan de werkelijke tijd variëren afhankelijk van de omvang van de woning en de afspraken die zijn gemaakt. Vraag altijd vooraf naar de verwachte duur aan de makelaar, zodat je goed voorbereid bent op het moment van de oplevering.