Hoe lang mag een huis leeg staan na overlijden?

Een leegstaand huis na een overlijden: hoe lang mag dat?

Na een overlijden komt er veel op de nabestaanden af. De emotionele verwerking, de uitvaart regelen en daarnaast de praktische zaken rondom de erfenis. Een veelvoorkomende vraag is: hoe lang mag een huis leeg staan na een overlijden? Het antwoord is in principe: onbeperkt.

Er bestaat geen wettelijke termijn die dicteert wanneer een huis na een overlijden bewoond moet worden of verkocht moet zijn. De erfgenamen hebben de tijd om in hun eigen tempo de zaken te regelen. Dit is begrijpelijk, gezien de vaak complexe en emotioneel beladen situatie.

De beslissing over wat er met de woning gebeurt, ligt volledig bij de erfgenamen. Zij bepalen of het huis verkocht wordt, verhuurd wordt, of dat een van hen er zelf gaat wonen. De periode dat het huis leegstaat, hangt af van verschillende factoren:

• De afwikkeling van de erfenis: Dit proces kan soms lang duren, afhankelijk van de complexiteit van de nalatenschap. Zolang de erfenis niet is afgewikkeld, is het lastig om definitieve beslissingen over de woning te nemen.
• Noodzakelijke renovaties: Misschien is de woning in een staat die vraagt om opknapwerk voordat er iemand kan wonen of voordat de woning verkocht kan worden. Dit kan extra tijd in beslag nemen.
• De woningmarkt: Als de erfgenamen besluiten tot verkoop, kan de situatie op de woningmarkt bepalend zijn voor de snelheid waarmee dit lukt.
• Persoonlijke omstandigheden van de erfgenamen: Iedere erfgenaam heeft zijn eigen situatie en mogelijkheden. Het kan zijn dat er tijd nodig is om tot een gezamenlijke beslissing te komen.

Hoewel er geen wettelijke termijn is, zijn er wel praktische overwegingen waarmee erfgenamen rekening moeten houden:

• Onderhoud: Een leegstaand huis vereist onderhoud om achteruitgang te voorkomen. Denk aan het regelmatig controleren van de woning, het voorkomen van bevriezing van leidingen in de winter en het onderhouden van de tuin.
• Kosten: De lopende kosten zoals gemeentelijke belastingen, verzekeringen en energiekosten blijven doorlopen, ook al staat de woning leeg.
• Beveiliging: Een leegstaande woning is kwetsbaarder voor inbraak en vandalisme. Het nemen van passende beveiligingsmaatregelen is belangrijk.

Kortom, er is geen tijdslimiet voor een leegstaande woning na een overlijden. De erfgenamen hebben de tijd om de situatie te overzien en de beste beslissing te nemen. Wel is het verstandig om rekening te houden met de praktische aspecten van een leegstaande woning en tijdig actie te ondernemen om onnodige kosten en problemen te voorkomen.