Hoe voorkom je erfbelasting op huis?

Hoe voorkom je erfbelasting op je huis?

Erfbelasting is een belasting die wordt geheven over de waarde van de erfenis die je achterlaat. Dit kan een aanzienlijk bedrag zijn, vooral als je een huis bezit. Er zijn echter manieren om erfbelasting op je huis te voorkomen.

Een van de meest effectieve manieren is om een gesplitste aankoop van je huis te doen. Bij een gesplitste aankoop wordt het blote eigendom van het huis overgedragen aan je kinderen, terwijl jij het vruchtgebruik behoudt. Dit betekent dat je kinderen eigenaar zijn van het huis, maar jij het recht hebt om erin te wonen en het te verhuren.

Op deze manier vermijd je erfbelasting, omdat:

• De huurinkomsten uit het huis naar jou gaan, niet naar je kinderen.
• Je kinderen geen belastbaar vermogen verkrijgen, omdat ze niet de volledige eigendom van het huis bezitten.

Het is belangrijk om op te merken dat een gesplitste aankoop een wettelijk bindende overeenkomst is. Het is daarom raadzaam om juridisch advies in te winnen voordat je een gesplitste aankoop doet.

Een andere manier om erfbelasting op je huis te voorkomen, is om het huis te schenken aan je kinderen. Bij een schenking geef je het huis weg aan je kinderen, terwijl je nog leeft. Je moet echter wel voldoen aan bepaalde voorwaarden, zoals:

• Je moet de schenking minstens drie jaar voor je overlijden doen.
• Je mag zelf niet langer in het huis wonen.

Als je aan deze voorwaarden voldoet, hoef je geen erfbelasting te betalen over de waarde van het huis.

Tot slot kun je ook overwegen om je huis te verkopen aan een trust. Een trust is een juridische entiteit die eigendom kan bezitten. Door je huis te verkopen aan een trust, kun je ervoor zorgen dat het huis niet wordt belast met erfbelasting wanneer je overlijdt.

Het is belangrijk om te onthouden dat het voorkomen van erfbelasting op je huis een complex onderwerp is. Het is raadzaam om juridisch en financieel advies in te winnen voordat je beslissingen neemt.