Hoe worden huurinkomsten belast in 2024?

Belasting op Huurinkomsten in 2024: Wat U Moet Weten

De manier waarop huurinkomsten belast worden in Nederland, wijzigt in 2024. Deze aanpassingen hebben invloed op de hoogte van de belasting die u betaalt over uw huurinkomsten. In dit artikel leggen we uit hoe de belasting op huurinkomsten in 2024 wordt berekend en wat dit voor u betekent.

Geïndexeerd Kadastraal Inkomen

De basis voor de belastingberekening is het geïndexeerde kadastraal inkomen van uw verhuurde woning. Het kadastrale inkomen is een waarde die wordt vastgesteld door het Kadaster en die aangeeft wat de woning op 1 januari 1970 waard zou zijn geweest. Omdat de waarde van woningen sindsdien is gestegen, wordt het kadastrale inkomen jaarlijks geïndexeerd om de inflatie bij te houden.

Toeslag van 40%

Bij de berekening van uw belastbare huurinkomsten wordt het geïndexeerde kadastraal inkomen verhoogd met 40%. Deze toeslag is bedoeld om rekening te houden met de onderhouds- en andere kosten die u maakt als verhuurder.

Voorbeeld

Stel dat het kadastrale inkomen van uw verhuurde woning €1.000 is. In 2024 wordt dat geïndexeerd tot €1.147. Door de toeslag van 40% wordt uw belastbare huurinkomen €1.605,80 (€1.147 x 1,4).

Belastingtarief

De belasting die u betaalt over uw huurinkomsten, wordt berekend op basis van uw persoonlijke belastingtarief. Dit tarief is afhankelijk van uw totale inkomen. In de hoogste schijf (inkomens boven €69.398 in 2024) bedraagt het tarief 50%.

Berekening Belasting

In het voorbeeld met een belastbaar huurinkomen van €1.605,80 en een belastingtarief van 50% betaalt u €802,90 aan belasting. Dit is een stijging ten opzichte van 2023, toen het tarief nog 36,93% was.

Conclusie

De aanpassingen in de belasting op huurinkomsten in 2024 leiden ertoe dat de meeste verhuurders meer belasting zullen betalen over hun inkomsten. Het is belangrijk om deze wijzigingen mee te nemen in uw financiële planning.