Hoeveel mag de huisbaas de huur verhogen?

Hoeveel mag mijn huisbaas de huur verhogen in 2024? Een heldere uitleg.

De vraag naar betaalbare woningen is hoog, en met die vraag komt vaak de zorg over huurverhogingen. Wat zijn de regels en wat mag een verhuurder in 2024 rekenen? De wetgeving hieromtrent is niet altijd even gemakkelijk te doorgronden, maar laten we het helder proberen te maken.

De maximale huurverhoging voor 2024:

Vanaf 1 juli 2024 is de wettelijk toegestane maximale huurverhoging 5,8%. Dit percentage geldt voor vrijwel alle huurwoningen, ongeacht de huurprijs, locatie of het inkomen van de huurder. Dit betekent dat uw huisbaas de huur met maximaal 5,8% mag verhogen.

Belangrijke nuances:

Hoewel 5,8% de maximale verhoging is, betekent dit niet dat uw huisbaas deze verhoging automatisch mag toepassen. Er zijn een aantal belangrijke punten om te overwegen:

• Point of fact: De 5,8% is een percentage gebaseerd op de wettelijke inflatie en kan elk jaar anders zijn. Houd er rekening mee dat deze percentages jaarlijks aangepast worden. Raadpleeg altijd de meest recente informatie van de Rijksoverheid of een betrouwbare bron voor de actuele maximale verhoging.

• Huurcontract: De voorwaarden in uw huurcontract zijn doorslaggevend. Kijk uw contract goed na. Mogelijk staan daar aanvullende regels over huurverhogingen beschreven. Een huisbaas mag geen verhoging doorvoeren die afwijkt van de wettelijke regelgeving én het contract.

• Reden voor verhoging: De huisbaas moet een geldige reden hebben voor de verhoging. Een algemene inflatie is daarvoor voldoende, maar willekeurige verhogingen zonder duidelijke justificatie zijn niet toegestaan.

• Aankondiging: Uw huisbaas is verplicht om de huurverhoging tijdig en schriftelijk aan te kondigen. De wettelijke termijn voor deze aankondiging verschilt, dus raadpleeg uw huurcontract of neem contact op met de Rijksoverheid voor de juiste informatie.

• Bezwaar maken: Bent u het niet eens met de voorgestelde huurverhoging, omdat deze bijvoorbeeld boven de maximale 5,8% uitkomt, of omdat de aankondiging niet correct is verlopen, dan kunt u hier bezwaar tegen maken. U kunt hiervoor terecht bij de Huurcommissie.

Conclusie:

De maximale huurverhoging in 2024 is 5,8%. Dit is echter slechts een deel van het verhaal. Het is cruciaal om uw huurcontract nauwkeurig te lezen, de wettelijke regels te kennen en uw rechten te kennen, mocht uw huisbaas een onrechtmatige huurverhoging proberen door te voeren. Bij twijfel, raadpleeg altijd een deskundige of de Huurcommissie. De Huurcommissie is onafhankelijk en kan bemiddelen bij geschillen tussen huurders en verhuurders.