Hoeveel mag een particuliere verhuurder de huur verhogen in 2025?

Huurverhoging door particuliere verhuurders in 2025: Dit mag je weten!

De huurmarkt in Nederland blijft een dynamisch speelveld. Veel huurders vragen zich dan ook af wat ze in 2025 kunnen verwachten van hun particuliere verhuurder. In dit artikel duiken we in de maximale huurverhoging die particuliere verhuurders in 2025 mogen doorvoeren, zodat je goed voorbereid bent.

De nieuwe regels voor 2025

Vanaf 1 juli 2025 gelden er nieuwe regels omtrent de maximale huurverhoging voor particuliere verhuurders. Deze regels zijn gebaseerd op de gemiddelde loonontwikkeling en zijn bedoeld om een eerlijke balans te vinden tussen de belangen van huurder en verhuurder.

De precieze percentages en bedragen

De hoogte van de maximale huurverhoging is afhankelijk van de kale huurprijs van de woning. Hieronder een overzicht:

• Kale huurprijs €350 of meer: De maximale huurverhoging is 5%. Dit betekent dat als je bijvoorbeeld een kale huur van €700 per maand betaalt, de maximale verhoging €35 zou zijn.
• Goedkopere woningen (kale huurprijs lager dan €350): De maximale huurverhoging is €25. Dit is een vast bedrag en dus niet afhankelijk van het exacte bedrag van de kale huurprijs, zolang deze maar onder de €350 blijft.

Belangrijk om te onthouden:

• Kale huurprijs: Deze regelgeving gaat over de kale huurprijs, dus exclusief servicekosten.
• Datum van ingang: De nieuwe regels treden in werking op 1 juli 2025. Huurverhogingen die voor deze datum ingaan, vallen onder de oude regels.
• Niet verplicht: Een verhuurder is niet verplicht de maximale huurverhoging door te voeren. Ze mogen er ook voor kiezen de huur niet te verhogen of een lager percentage te hanteren.
• Eens met de verhoging? Als je het niet eens bent met de voorgestelde huurverhoging, kun je bezwaar maken bij je verhuurder. Kom je er samen niet uit, dan kun je de Huurcommissie inschakelen voor een uitspraak.

Waarom deze regels?

Deze regels zijn in het leven geroepen om te voorkomen dat huurders onredelijke huurverhogingen opgelegd krijgen. Door de maximale huurverhoging te koppelen aan de loonontwikkeling, wordt er gestreefd naar een evenwichtige situatie waarin huurders hun huur kunnen blijven betalen en verhuurders een redelijk rendement op hun investering behalen.

Conclusie

Wees je als huurder bewust van de nieuwe regelgeving omtrent huurverhogingen in 2025. Ken je rechten en controleer of de voorgestelde verhoging binnen de wettelijke grenzen valt. Bij twijfel kun je altijd advies inwinnen bij de Huurcommissie of een andere instantie die huurders helpt. Goed geïnformeerd zijn is de eerste stap naar een eerlijke en transparante huurrelatie.