Hoeveel vermogen mag je hebben voor huur?

Hoeveel vermogen mag je hebben voor een sociale huurwoning?

De toegang tot een sociale huurwoning wordt, naast een inkomenseis, ook bepaald door een vermogensgrens. Dit betekent dat je niet onbeperkt vermogen mag bezitten en toch in aanmerking komen voor een sociale huurwoning. Deze grens wordt jaarlijks aangepast en is per persoon die in de woning ingeschreven staat. Het gaat hierbij om het netto vermogen, dus na aftrek van schulden.

Vermogensgrenzen sociale huurwoningen:

De vermogensgrens voor sociale huurwoningen in Nederland is dynamisch en verandert elk jaar. De exacte bedragen worden vastgesteld door de overheid en kunnen per regio of woningcorporatie licht verschillen, al is dit zelden significant. De volgende bedragen zijn indicatief en gebaseerd op de landelijke richtlijnen:

• 2024: €36.952 per persoon
• 2023: €33.748 per persoon
• 2022: €31.747 per persoon
• 2021: €31.340 per persoon

Wat valt onder vermogen?

Bij het bepalen van je vermogen worden verschillende zaken meegenomen. Dit omvat onder andere:

• Spaargeld: Geld op spaarrekeningen, deposito’s en beleggingsrekeningen.
• Aandelen en beleggingen: De waarde van aandelen, obligaties en andere beleggingen.
• Eigen woning (indien van toepassing): De waarde van een eventueel eigen huis, minus de hypotheekschuld. Let op: dit kan complex zijn en wordt vaak op een specifieke manier berekend door de woningcorporatie.
• Overige bezittingen: Waardevolle bezittingen zoals auto’s (na aftrek van eventuele leningen), antiek, kunst en waardepapieren.

Let op: Schulden worden van je totale vermogen afgetrokken om het netto vermogen te bepalen. Dit netto vermogen mag dus niet boven de genoemde grens uitkomen.

Gevolgen van overschrijding:

Overscheidt je vermogen de grens, dan kom je in de meeste gevallen niet in aanmerking voor een sociale huurwoning. De woningcorporatie zal je aanvraag afwijzen. Het is dan belangrijk om te onderzoeken of je wellicht in aanmerking komt voor een andere vorm van huurwoning, bijvoorbeeld een vrije sector huurwoning.

Advies:

Twijfel je over je recht op een sociale huurwoning gezien je vermogen? Neem dan contact op met de woningcorporatie in jouw regio. Zij kunnen je precies informeren over de geldende regels en je helpen bij het berekenen van je netto vermogen. Het is belangrijk om eerlijk en volledig te zijn in je aangifte, aangezien valse informatie kan leiden tot ernstige gevolgen.

Disclaimer: Deze informatie is bedoeld als algemene richtlijn en kan niet als juridisch advies worden beschouwd. Raadpleeg altijd de betreffende woningcorporatie voor de meest accurate en actuele informatie.