Is een bouwtechnische keuring noodzakelijk?

Is een bouwkundige keuring noodzakelijk?

Een bouwkundige keuring is een grondige inspectie van een gebouw door een gekwalificeerde bouwkundige. Het doel van een keuring is om de bouwkundige staat van het gebouw te beoordelen en eventuele gebreken of problemen te identificeren.

In Nederland is een bouwkundige keuring doorgaans niet verplicht. Echter, in sommige gevallen kan een keuring wel noodzakelijk zijn.

Wanneer is een bouwkundige keuring noodzakelijk?

• NHG-hypotheek: De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een overheidsregeling die hypotheekverleners beschermt tegen het risico van wanbetaling. Om in aanmerking te komen voor een NHG-hypotheek, kan de hypotheekverstrekker een bouwkundige keuring als voorwaarde stellen.
• Verzekering: Sommige verzekeringsmaatschappijen kunnen een bouwkundige keuring vereisen voordat ze een opstalverzekering afsluiten. De keuring dient dan als bewijs van de bouwkundige staat van het gebouw.
• Verkoop: Indien je een woning wilt verkopen, kan een bouwkundige keuring potentiële kopers geruststellen over de staat van het gebouw. Dit kan de verkoopbaarheid van de woning verhogen.

Voordelen van een bouwkundige keuring

Een bouwkundige keuring biedt verschillende voordelen, waaronder:

• Inzicht in de bouwkundige staat: De keuring geeft een uitgebreid overzicht van de bouwkundige staat van het gebouw, inclusief eventuele gebreken of problemen.
• Risicobeoordeling: De keuring kan helpen om de risico’s te identificeren die gepaard gaan met de aankoop of het bezit van het gebouw.
• Kostenbesparing: Door problemen vroegtijdig te identificeren, kan een keuring aanzienlijke kostenbesparingen opleveren in de toekomst.
• Onderhandelingspositie: De resultaten van een keuring kunnen worden gebruikt als onderhandelingsinstrument bij de aankoop van een woning.

Conclusie

Hoewel een bouwkundige keuring in Nederland niet altijd verplicht is, kan deze in bepaalde gevallen zeer nuttig zijn. Een keuring biedt waardevolle inzichten in de bouwkundige staat van een gebouw en kan helpen om risico’s te identificeren en kosten te besparen. Als je overweegt om een woning te kopen, verkopen of verzekeren, is het raadzaam om de opties voor een bouwkundige keuring te verkennen.