Is een tijdelijk huurcontract nog toegestaan?

Tijdelijk huren: Mag dat nog na 1 juli 2024?

Vanaf 1 juli 2024 verandert er veel op de huurmarkt. Nieuwe huurders krijgen dan in principe direct een contract voor onbepaalde tijd. Dit betekent meer huurzekerheid voor huurders, maar roept ook vragen op. Want mag je als verhuurder dan helemaal geen tijdelijk contract meer afsluiten?

Het korte antwoord is: ja, in sommige gevallen wel. De nieuwe wetgeving rondom huurcontracten introduceert namelijk een aantal uitzonderingen. Deze uitzonderingen gelden voor specifieke groepen en situaties.

Wie vallen er onder deze uitzonderingen?

Hoewel de precieze details nog uitgewerkt worden, is het de bedoeling dat verhuurders in de volgende gevallen nog steeds tijdelijke contracten kunnen afsluiten:

• Studentenwoningen: Om de flexibiliteit voor studenten te behouden, blijven tijdelijke contracten mogelijk voor specifieke studentenwoningen.
• Seniorenwoningen: Voor senioren die willen verhuizen naar een woning die beter past bij hun levensfase, blijven tijdelijke contracten ook mogelijk.
• Verhuur door particulieren voor bepaalde tijd: Als een particuliere verhuurder zijn eigen woning tijdelijk wil verhuren (bijvoorbeeld vanwege een verblijf in het buitenland), blijft dit mogelijk.
• Grondige renovatie of sloop: Indien een woning grondig gerenoveerd of gesloopt gaat worden, kan een tijdelijk huurcontract worden afgesloten.

Overgangsregeling tot 1 juli 2024

Tot 1 juli 2024 geldt er een overgangsregeling. Deze regeling staat los van de nieuwe wetgeving rondom onbepaalde tijd huurcontracten en biedt verhuurders de mogelijkheid om nog tijdelijke contracten af te sluiten. Het is belangrijk te benadrukken dat deze tijdelijke contracten onder de huidige wetgeving vallen.

Let op: De overgangsregeling heeft geen invloed op de regelgeving omtrent betaalbare huur. Of een huurprijs als ‘betaalbaar’ wordt beschouwd, wordt bepaald door het puntensysteem van de Woningwet en heeft geen verband met de duur van het huurcontract.

Meer informatie?

De precieze invulling van de uitzonderingen op de nieuwe wetgeving rondom huurcontracten wordt momenteel uitgewerkt. Zodra er meer informatie beschikbaar is, wordt dit gepubliceerd op de website van de Rijksoverheid. Houd deze website in de gaten om op de hoogte te blijven van de laatste ontwikkelingen.