Kan ik een huis kopen terwijl mijn eigen huis nog niet verkocht is?

Twee huizen tegelijk? Ja, dat kan! De overbruggingshypotheek uitgelegd.

De droom van een nieuw huis staat op punt van uitkomen, maar uw huidige woning staat nog te koop. Moet u dan wachten tot uw huidige huis verkocht is voordat u een nieuwe aankoop kunt doen? Nee, gelukkig niet! Met een slimme financiële constructie, namelijk een overbruggingshypotheek, kunt u beide huizen tegelijk bezitten. Maar wat houdt dat precies in en is het wel voor iedereen geschikt?

Hoe werkt een overbruggingshypotheek?

Een overbruggingshypotheek is een tijdelijke lening die u de mogelijkheid geeft om een nieuwe woning te kopen voordat uw huidige woning is verkocht. U leent dus extra geld om de aankoop van de nieuwe woning te financieren. Deze lening wordt vervolgens afgelost zodra uw oude huis is verkocht. De opbrengst van de verkoop van uw huidige woning wordt dan gebruikt om de overbruggingshypotheek af te lossen.

Voordelen van een overbruggingshypotheek:

• Geen gemiste kans: U mist geen geschikte woningen op de markt door te wachten tot uw huidige huis is verkocht. In een competitieve markt kan dit een enorm voordeel zijn.
• Tijdwinst: U kunt uw verhuizing plannen op het moment dat het u het beste uitkomt, niet afhankelijk van de verkoop van uw huidige woning.
• Mogelijkheden vergroten: U heeft meer tijd en ruimte om de perfecte woning te vinden, zonder de druk van een dringend te verkopen huis.

Nadelen van een overbruggingshypotheek:

• Extra kosten: Er zijn rente- en aflossingskosten verbonden aan de overbruggingshypotheek. Deze kosten zijn afhankelijk van de looptijd van de lening, de hoogte van het geleende bedrag en de rente.
• Risico: Het is belangrijk om te beseffen dat u twee hypotheken tegelijk aflost tot uw oude huis verkocht is. Dit betekent dat u een hoger maandbedrag moet betalen. Indien de verkoop van uw huis langer duurt dan verwacht, lopen de kosten op.
• Aanvraagprocedure: Het aanvragen van een overbruggingshypotheek kan complexer zijn dan een reguliere hypotheek en vereist een zorgvuldige beoordeling van uw financiële situatie.

Is een overbruggingshypotheek geschikt voor mij?

Of een overbruggingshypotheek de juiste keuze is, hangt af van uw individuele situatie. Factoren die meespelen zijn:

• De verkoopprijs van uw huidige woning: Hoe snel verwacht u uw huis te verkopen? Hoe groot is de kans dat de verkoop tegenvalt?
• Uw financiële buffer: Beschikt u over voldoende spaargeld om de extra maandlasten te dragen, mocht de verkoop van uw huis langer duren dan verwacht?
• De rente: Vergelijk de rentevoeten van verschillende aanbieders om de meest voordelige optie te vinden.

Conclusie:

Een overbruggingshypotheek biedt de mogelijkheid om een nieuw huis te kopen terwijl uw huidige woning nog te koop staat. Het is echter belangrijk om de voor- en nadelen zorgvuldig af te wegen en de mogelijkheden te bespreken met een onafhankelijk hypotheekadviseur. Deze adviseur kan u helpen bepalen of een overbruggingshypotheek de juiste keuze is voor uw specifieke situatie en u begeleiden bij het gehele aanvraagproces. Laat u goed informeren en maak een weloverwogen beslissing.