Kan je uw huis nog inbrengen?

Je Huis Nog Inbrengen? De Woonbonus is Weg, Maar Wat Nu?

De droom van een eigen huis, wie koestert die niet? Maar de realiteit van een hypotheek, met alle kosten en fiscale aspecten, kan soms complex zijn. Vooral sinds de afschaffing van de woonbonus, het voormalige belastingvoordeel dat zo velen hielp bij het financieren van hun droomhuis. Sinds eind 2019 is het niet meer mogelijk om hypotheekrente af te trekken van je belastbaar inkomen. De tijd van de royaal bejubelde woonbonus is voorgoed voorbij.

Maar betekent dit nu dat “je huis inbrengen” – het aangaan van een hypotheek en het kopen van vastgoed – een onhaalbare of onaantrekkelijke optie is geworden? Het antwoord is genuanceerder dan een simpele ja of nee.

De afschaffing van de woonbonus heeft ongetwijfeld een impact op de betaalbaarheid van een eigen woning. Minder belastingvoordeel betekent immers een hogere netto maandlast. Toch is het belangrijk om de situatie in perspectief te plaatsen en te kijken naar de alternatieven en andere factoren die de vastgoedmarkt beïnvloeden.

Waar moet je op letten nu de woonbonus verdwenen is?

• Lagere registratierechten: In veel regio’s zijn de registratierechten verlaagd, wat een aanzienlijke besparing kan opleveren bij de aankoop van je woning. Dit compenseert de afschaffing van de woonbonus deels.
• Lagere interestvoeten: De rentevoeten op hypotheken zijn de afgelopen jaren historisch laag geweest. Hoewel ze in beweging zijn, is het nog steeds belangrijk om de verschillende aanbieders te vergelijken en de meest gunstige rente te bedingen.
• Energiezuinigheid: Investeer in een energiezuinige woning of plan renovaties om je woning energiezuiniger te maken. Naast een lagere energiefactuur kom je mogelijk in aanmerking voor premies en subsidies.
• Sparen en eigen inbreng: Hoe meer eigen vermogen je kunt inbrengen, hoe minder je hoeft te lenen en hoe lager je maandlasten zullen zijn.
• Overweeg alternatieve hypotheekvormen: Laat je informeren over verschillende hypotheekvormen en kies de vorm die het beste past bij jouw persoonlijke situatie en financiële mogelijkheden.

Conclusie:

Hoewel de afschaffing van de woonbonus een impact heeft op de betaalbaarheid van een eigen woning, is het zeker niet het einde van de vastgoeddroom. Door rekening te houden met de bovengenoemde factoren, de registratierechten te evalueren en een verstandige financiële planning te maken, is het nog steeds mogelijk om je huis in te brengen en te genieten van de voordelen van een eigen woning. Laat je grondig informeren en adviseren door een expert om de beste beslissing te nemen voor jouw persoonlijke situatie. Het aangaan van een hypotheek is immers een belangrijke stap, en een goede voorbereiding is essentieel.