Kun je meer hypotheek krijgen in 2025?

Gloort er meer hypotheekruimte aan de horizon voor singles in 2025?

De woningmarkt blijft een uitdaging, zeker voor alleenstaanden. Het vinden van een betaalbare woning, laat staan een woning die aan alle wensen voldoet, is vaak een zware opgave. Maar er is mogelijk licht aan het einde van de tunnel: in 2025 zouden alleenstaanden met een inkomen boven de €28.000 mogelijk een significant hogere hypotheek kunnen afsluiten.

Momenteel wordt de maximale hypotheek berekend op basis van het bruto jaarinkomen, verminderd met eventuele schulden en verplichtingen. Deze berekening is voor iedereen gelijk, ongeacht de gezinssamenstelling. Dit betekent dat een alleenstaande met hetzelfde inkomen als iemand in een relatie, een lagere hypotheek krijgt toegewezen, ondanks dat de woonlasten wellicht niet veel verschillen.

De voorgestelde verandering in 2025 zou hier een verschuiving in kunnen brengen. Het idee is dat alleenstaanden, specifiek die met een inkomen boven de genoemde drempel, een extra bedrag van €17.000 bovenop hun reguliere hypotheek zouden kunnen lenen. Dit bedrag zou een significant verschil kunnen maken bij de aankoop van een woning.

Waarom deze wijziging?

De gedachte achter deze mogelijke wijziging is dat de huidige hypotheekregels de specifieke financiële situatie van alleenstaanden onvoldoende in acht nemen. De woonlasten voor een alleenstaande kunnen relatief hoog zijn in vergelijking met iemand die de kosten deelt met een partner. Een hogere hypotheek zou hen in staat stellen om een meer geschikte woning te kopen, bijvoorbeeld een appartement met meer ruimte of een huis met een tuin.

Wat betekent dit in de praktijk?

Stel, een alleenstaande verdient €35.000 per jaar. Op basis van zijn inkomen kan hij nu bijvoorbeeld €175.000 lenen. Met de mogelijke verandering in 2025 zou hij wellicht €192.000 kunnen lenen. Dit extra budget kan net het verschil maken tussen een kleine studio en een appartement met een slaapkamer, of tussen een appartement in een minder gewilde wijk en een woning dichter bij het centrum.

Is dit al definitief?

Het is belangrijk te benadrukken dat dit op dit moment (vandaag de dag) nog geen vaststaande regelgeving is. Het gaat om een voorstel dat nog goedgekeurd en geïmplementeerd moet worden. De precieze details, zoals de exacte inkomensgrens en het daadwerkelijke bedrag, kunnen nog veranderen.

Wat kunnen alleenstaanden doen?

Het is verstandig om de ontwikkelingen rondom deze mogelijke wijziging in de gaten te houden. Volg het nieuws over de hypotheekmarkt en raadpleeg een financieel adviseur. Zij kunnen je informeren over de actuele stand van zaken en je helpen inschatten wat de impact van deze verandering op jouw persoonlijke situatie kan zijn.

Conclusie

De mogelijke verhoging van de hypotheekruimte voor alleenstaanden in 2025 is een positieve ontwikkeling. Het kan de toegang tot de woningmarkt aanzienlijk verbeteren voor deze groep. Hoewel het nog geen zekerheid is, loont het zeker de moeite om de ontwikkelingen op de voet te volgen en je goed te laten informeren.