Waar moet je op letten bij de oplevering van een bestaande woning?

De perfecte oplevering van je bestaande woning: waar moet je op letten?

De overdracht van een bestaande woning is een belangrijke gebeurtenis. Na de ondertekening van de koopakte staat de oplevering centraal. Een grondige controle voorkomt problemen later en zorgt voor een soepele overgang. Hieronder vind je een checklist om je te helpen bij de oplevering van je nieuwe thuis.

Basiscontrole: meterstanden en essentiële zaken

De eerste stap is het vaststellen van de meterstanden van gas, water en elektriciteit. Noteer deze duidelijk en vraag de verkoper om een bevestiging van de laatste aflezingen. Dit voorkomt discussies over eventuele onbetalingen of misverstanden later.

Functioneel en waterdicht? Inbouwapparatuur en sanitair checken

Controleer de werking van alle ingebouwde apparatuur zoals oven, vaatwasser, afzuiger en kookplaat. Een goed werkende vaatwasser is essentieel, want dat is vaak een van de belangrijkste punten in de keuken. Zorg voor een visuele inspectie van het sanitair, inclusief de werking van de kranen, toilet en douche. Zoek naar eventuele lekkages of onregelmatigheden. Let op details zoals de afvoer van de gootsteen en het waterdichtheid van bad/douche. Een verborgen lekkage kan je veel geld kosten.

Sleutels en roerende zaken in de gaten houden

Controleer of alle overeengekomen sleutels en roerende zaken (zoals gordijnen of verlichting) aanwezig zijn. Vergeet niet alle inboedel te inventariseren in een lijst om later te voorkomen dat zaken worden gemist. Neem foto’s of maak video’s van de staat waarin de woning zich bevindt. Dit is handig voor later.

De veiligheid staat bovenaan: opstalverzekering controleren

De opstalverzekering is cruciaal voor je nieuwe huis. Vraag naar de datum van de afsluiting en controleer de dekking. Vraag bij twijfel een kopie van het verzekeringscontract. Zonder opstalverzekering ben je niet beschermd tegen schade aan het huis.

Een goede communicatie is key!

Communiceer open en duidelijk met de verkoper en/of makelaar over eventuele onregelmatigheden of vragen die je hebt. Een vastgestelde tijd voor een tweede keuring is hierbij cruciaal. Het is aan te bevelen om een proces-verbaal op te stellen in samenspraak met de verkoper. Dit proces-verbaal bevat alle vastgestelde afwijkingen en dient als referentie voor later. Een goed geordend proces-verbaal is de beste bescherming tegen toekomstige problemen.

Extra tip: Neem professioneel advies in als je twijfels hebt over een bepaalde aspect van de oplevering. Een ervaren bouwkundige kan je helpen bij complexe situaties.

Door deze checklist te volgen en zorgvuldig te controleren tijdens de oplevering, verzeker je jezelf van een soepele overgang en voorkom je onaangename verrassingen later.