Wat als mijn huisbaas de borg niet wil terugbetalen?

Wat te doen als je huisbaas de borg weigert terug te betalen?

Als je als huurder de woning verlaat, is de huisbaas wettelijk verplicht de borg terug te betalen. Dit moet binnen 30 dagen gebeuren, na aftrek van eventuele openstaande kosten zoals achterstallige huur of schade aan de woning.

Maar wat als de huisbaas de borg niet wil terugbetalen? Dan kun je de volgende stappen ondernemen:

1. Schriftelijk verzoek

Stuur eerst een schriftelijk verzoek aan de huisbaas, waarin je duidelijk vermeldt dat je de borg niet hebt ontvangen en waarom je denkt dat je recht hebt op terugbetaling. Geef de huisbaas een termijn van bijvoorbeeld 14 dagen om te reageren.

2. Juridische hulp inschakelen

Als de huisbaas na je schriftelijke verzoek nog steeds weigert de borg terug te betalen, kun je overwegen om een jurist in te schakelen. Een jurist kan je adviseren over je rechten en je helpen bij het opstellen van een juridische brief of het starten van een gerechtelijke procedure.

3. Gerechtelijke procedure

Als alle andere opties zijn uitgeput, kun je via de rechtbank de terugbetaling van de waarborgsom afdwingen. Je kunt dan een procedure starten bij de kantonrechter. Houd er rekening mee dat een gerechtelijke procedure tijdrovend en kostbaar kan zijn.

4. Eventuele wettelijke rente en proceskosten

Als je de gerechtelijke procedure wint, heb je naast de borg ook recht op wettelijke rente over de borg en eventuele proceskosten. De rechter zal hierover een uitspraak doen.

Tips

• Zorg ervoor dat je bewijsstukken hebt om je claim te ondersteunen, zoals een kopie van je huurovereenkomst en bewijs van betaling van de borg.
• Communiceer altijd schriftelijk met de huisbaas, zodat je een bewijs hebt van je verzoeken en correspondentie.
• Wees bereid om te onderhandelen of een compromis te sluiten, maar geef niet te snel toe.
• Zoek professionele hulp als je er zelf niet uitkomt.

Het is belangrijk om je rechten als huurder te kennen en deze te verdedigen. Door de juiste stappen te ondernemen, kun je de borg die je rechtmatig toekomt, terugkrijgen.