Wat controleren bij overdracht huis?

De Eindinspectie: Wat te controleren bij de overdracht van uw huis?

De sleuteloverdracht van uw nieuwe huis is een spannende, maar ook cruciale stap. Om teleurstellingen achteraf te voorkomen, is een grondige eindinspectie onmisbaar. Deze inspectie gaat verder dan een oppervlakkige rondleiding; het is een systematische controle van alle essentiële onderdelen van het huis. Deze checklist helpt u bij het identificeren van potentiële problemen voordat u de sleutels in ontvangst neemt.

Focus op de Technische Installaties: De technische installaties vormen het hart van uw woning en verdienen extra aandacht. Test elk systeem zorgvuldig en noteer alles wat afwijkt van de verwachting.

• Verwarming: Schakel de verwarming in en controleer of alle radiatoren of vloerverwarming gelijkmatig warm worden. Let op geluiden (zoals rammelen of bonken) en of de thermostaat correct werkt. Controleer de CV-ketel op eventuele lekkages en of de druk correct is.
• Koeling: Indien aanwezig, test het koelsysteem grondig. Controleer de temperatuurregeling en let op vreemde geluiden of ongewone vibraties. Kijk naar eventuele lekkages.
• Ventilatie: Controleer de werking van alle ventilatieroosters en -kanalen. Zijn ze schoon en functioneren ze naar behoren? Let op tocht en voel of de luchtcirculatie optimaal is.
• Elektra: Test alle stopcontacten, lichtschakelaars en verlichtingspunten. Controleer of de aardlekschakelaar correct functioneert. Noteer defecten zoals knipperende lampen, loszittende contactdozen of een onaangename geur bij het gebruik van apparaten. Maak foto’s van eventuele onveilige situaties.
• Sanitaire voorzieningen: Controleer alle kranen op lekkages en of de waterdruk voldoende is. Spoel de toiletten door en let op of ze goed doorspoelen zonder lekkages. Test de douche en het bad op waterdruk en afvoer. Controleer de afvoer van de wastafels en de keuken voor verstoppingen. Let ook op de staat van de tegels en kitvoegen.

Buiten de Technische Installaties:

Naast de technische installaties zijn er nog andere belangrijke punten om te controleren:

• Ramen en deuren: Controleer of alle ramen en deuren goed sluiten en afdichten. Let op eventuele beschadigingen aan het houtwerk of glas.
• Wanden en plafonds: Inspecteer wanden en plafonds op scheuren, vochtplekken of andere beschadigingen.
• Vloeren: Controleer de vloer op beschadigingen, loszittende delen of onregelmatigheden.
• Tuin (indien van toepassing): Inspecteer de tuin op de staat van beplanting, schuttingen, terrassen en andere buitenvoorzieningen. Overeenkomsten hieromtrent zijn cruciaal.

Documentatie is Key:

Maak tijdens de inspectie gedetailleerde aantekeningen en, belangrijker nog, foto’s van alle bevindingen. Dit is cruciaal als er achteraf discussies ontstaan over de staat van het huis. Laat de verkoper de bevindingen bevestigen en onderteken een document waarin zowel de bevindingen als de afspraken over de afhandeling ervan worden vastgelegd.

Een grondige eindinspectie is geen overbodige luxe. Het is een investering in uw gemoedsrust en voorkomt potentiële, kostbare problemen in de toekomst. Neem bij twijfel contact op met een onafhankelijke expert.