Wat gebeurt er met je hypotheek als je een nieuw huis koopt?

Wat gebeurt er met je hypotheek als je een nieuw droomhuis lonkt?

De kriebels om te verhuizen, de verleiding van een grotere tuin, een betere buurt, of simpelweg een huis dat meer past bij je huidige levensfase. Het kopen van een nieuw huis is een spannende stap, maar roept vaak een belangrijke vraag op: wat gebeurt er met mijn bestaande hypotheek?

Het antwoord is niet altijd eenvoudig en hangt af van verschillende factoren. Het is cruciaal te begrijpen dat de aankoop van een nieuwe woning door de hypotheekverstrekker wordt gezien als een moment van herbeoordeling van je financiële situatie. Stel je voor: je bent al eigenaar van een huis en nu wil je er nog één. De bank wil er zeker van zijn dat je de financiële verplichtingen die daarbij horen, ook echt kunt dragen.

De financiële herbeoordeling: een nieuwe blik op je draagkracht

In essentie wordt er gekeken of je inkomen toereikend is om de lasten van de nieuwe hypotheek te kunnen dragen. Hierbij wordt niet alleen gekeken naar de waarde van de nieuwe woning, maar ook naar eventuele andere schulden, je spaargeld en je maandelijkse uitgaven. De bank wil immers voorkomen dat je in financiële problemen komt door het aangaan van een extra hypotheek.

Goedkeuring is essentieel: de sleutel tot hypotheekbehoud

Voordat je je oude hypotheek zomaar afschrijft en een geheel nieuwe afsluit, is het belangrijk te weten dat er onder bepaalde omstandigheden mogelijkheden zijn om (een deel van) je bestaande hypotheekvoorwaarden mee te nemen naar de nieuwe hypotheek. Dit kan bijvoorbeeld voordelig zijn als je nog een relatief lage rente hebt op je huidige hypotheek.

Echter, dit is niet vanzelfsprekend! Je hebt hiervoor de goedkeuring van je hypotheekverstrekker nodig. Zij zullen beoordelen of het financieel haalbaar is om je deels je oude hypotheek te laten meenemen. Denk hierbij aan factoren als:

• De waarde van de nieuwe woning: Is de nieuwe woning duurder dan de huidige? Hoeveel eigen geld breng je in?
• Je inkomen: Is je inkomen voldoende gestegen om de extra maandlasten te kunnen dragen?
• De hoogte van de nieuwe hypotheek: Hoeveel heb je nodig om de nieuwe woning te financieren, rekening houdend met de overwaarde van je huidige woning?
• De resterende looptijd van je huidige hypotheek: Hoe lang loopt je huidige hypotheek nog?

Conclusie: voorbereiding is het halve werk

Het kopen van een nieuw huis is een belangrijke stap, en het is cruciaal om je goed te laten informeren over de gevolgen voor je bestaande hypotheek. Neem ruim voor de aankoop contact op met je hypotheekverstrekker of een onafhankelijk adviseur om de mogelijkheden te bespreken en de beste optie voor jouw persoonlijke situatie te bepalen. Door je goed voor te bereiden en op tijd inzicht te krijgen in de financiële aspecten, kun je met een gerust hart de sleutel omdraaien van je nieuwe droomhuis!