Wat kost metselwerk per 1000 stenen?

De prijs van metselwerk: niet per steen, maar per vierkante meter

De vraag “Wat kost metselwerk per 1000 stenen?” is begrijpelijk, maar in de praktijk niet de meest relevante manier om de kosten te bepalen. Metselaars factureren namelijk vrijwel altijd per vierkante meter (m²) en niet per aantal stenen. De reden hiervoor is simpel: het aantal stenen per m² varieert sterk afhankelijk van de steensoort (formaat, dikte), de type muur (enkel, dubbel, spouw), en de manier van metselen (verband).

Een prijs van €300 per 1000 stenen, zoals soms als richtlijn wordt genoemd, geeft een zeer ruwe indicatie van de arbeidskosten alleen. Dit omvat enkel het plaatsen van de stenen, en exclusief de kosten voor:

• Materialen: Cement, mortel, en eventueel speciale bindmiddelen zijn niet inbegrepen in deze prijs. De kosten hiervoor zijn afhankelijk van de kwaliteit en hoeveelheid.
• Voegen: Het voegen van het metselwerk is een aparte arbeidspost en wordt vaak apart in rekening gebracht. De prijs hiervoor is afhankelijk van de type voeg en de gewenste afwerking.
• Voorbereidend werk: Het voorbereiden van de ondergrond, het plaatsen van een fundering, etc. Dit is vaak een aanzienlijke kostenpost.
• Afvoer van bouwafval: Het correct afvoeren van bouwafval is een wettelijke verplichting en komt bovenop de kosten.
• Overige kosten: Transportkosten, eventuele steigers, etc.

Om een betrouwbare prijsopgave te krijgen, is het essentieel om meerdere offertes aan te vragen bij erkende metselaars. Deze offertes moeten een duidelijke specificatie bevatten van de werkzaamheden, de gebruikte materialen, en de totale prijs per vierkante meter. Vraag expliciet naar een prijsopgave die alle kosten omvat, inclusief btw.

Factoren die de prijs per m² beïnvloeden:

• Soort steen: Handgevormde stenen zijn duurder dan machinaal geproduceerde stenen.
• Type muur: Een spouwmuur is complexer en dus duurder dan een enkele muur.
• Hoogte van de muur: Hogere muren vereisen meer tijd en moeite.
• Complexiteit van het ontwerp: Gecompliceerde patronen of details verhogen de arbeidskosten.
• Locatie: De geografische locatie kan de prijs beïnvloeden door verschil in loonkosten en transport.
• Tijdstip van het jaar: In de drukke periodes kunnen de prijzen hoger liggen.

Kortom, in plaats van te focussen op een prijs per 1000 stenen, is het veel zinvoller om offertes te vergelijken op basis van de prijs per vierkante meter, rekening houdend met alle bijkomende kosten. Alleen dan krijgt u een realistisch beeld van de totale kosten van uw metselwerkproject.