Wat kost taxeren van een woning?

Wat kost een woningtaxatie? Reken op hogere kosten dan voorheen.

De kosten voor een woningtaxatie zijn de afgelopen jaren aanzienlijk gestegen. Waar je voorheen nog rond de €500 kwijt kon zijn, liggen de prijzen nu gemiddeld tussen de €700 en €800. Deze prijsstijging, van gemiddeld €200 sinds oktober 2021, is niet zomaar uit de lucht komen vallen. De oorzaak ligt in de aangescherpte regelgeving voor taxateurs.

Een taxatierapport moet tegenwoordig aan strengere eisen voldoen. Taxateurs dienen een uitgebreider onderzoek uit te voeren, waardoor de werkdruk en de benodigde tijd per taxatie zijn toegenomen. Een belangrijk aspect van deze nieuwe regelgeving is de focus op duurzaamheid. De taxateur moet nu in kaart brengen welke energiebesparende maatregelen er zijn getroffen en wat de impact hiervan is op de waarde van de woning. Denk hierbij aan zaken als zonnepanelen, isolatie en de aanwezigheid van een warmtepomp. Deze extra aandacht voor duurzaamheid vergt meer tijd en expertise, wat zich vertaalt in een hoger tarief.

Naast de duurzaamheidsaspecten zijn er ook andere factoren die meespelen in de prijsstelling, zoals de locatie van de woning, de complexiteit van de taxatie en de eventuele spoed waarmee het rapport geleverd moet worden. Het loont dus om offertes bij verschillende taxateurs aan te vragen en deze goed met elkaar te vergelijken. Let hierbij niet alleen op de prijs, maar ook op de ervaring en certificering van de taxateur. Een gevalideerd taxatierapport is essentieel voor bijvoorbeeld een hypotheekaanvraag, dus kies voor een betrouwbare en erkende professional.

Kortom, een woningtaxatie is een investering. Oriënteer je goed en wees voorbereid op kosten tussen de €700 en €800. De extra kosten zijn weliswaar voelbaar, maar dragen bij aan een completer en betrouwbaarder beeld van de waarde en de duurzaamheid van de woning.