Wat krijg je terug bij belastingaangifte huis?

Hypotheekrenteaftrek en eigenwoningforfait: Wat krijgt u terug bij uw belastingaangifte?

De aankoop van een eigen woning brengt veel kosten met zich mee, waaronder de hypotheekrente. Gelukkig kunt u een deel van deze rente terugkrijgen via de belastingaangifte. Maar hoe werkt dat precies en wat kunt u daadwerkelijk verwachten? Laten we eens een voorbeeld bekijken.

Stel, u betaalde in het afgelopen belastingjaar €5000 aan hypotheekrente. Dit bedrag vormt de basis voor uw aftrek. U kunt echter niet zomaar het volledige bedrag terugkrijgen. De teruggave wordt namelijk verrekend met het eigenwoningforfait.

Het eigenwoningforfait is een forfaitair bedrag dat de belastingdienst beschouwt als een voordeel van het hebben van een eigen woning. Dit voordeel wordt gezien als een fictief inkomen en moet worden meegenomen in uw belastingaangifte. De hoogte van het eigenwoningforfait is afhankelijk van de WOZ-waarde van uw woning.

In ons voorbeeld nemen we aan dat de WOZ-waarde van uw woning €235.000 is. Voor het jaar 2025 bedraagt het eigenwoningforfait dan €822,50 (dit is een voorbeeld en kan variëren afhankelijk van de WOZ-waarde en de geldende regelgeving). Het is belangrijk om de actuele bedragen te raadplegen op de website van de Belastingdienst.

De uiteindelijke teruggave van de hypotheekrente is het verschil tussen de betaalde hypotheekrente en het eigenwoningforfait. In dit specifieke geval is dat €5000 (hypotheekrente) – €822,50 (eigenwoningforfait) = €4177,50. U ontvangt dus €4177,50 terug van de belastingdienst.

Belangrijke opmerkingen:

• Dit is een vereenvoudigd voorbeeld. De werkelijke teruggave kan afwijken afhankelijk van uw persoonlijke situatie, zoals uw inkomen, andere aftrekposten en eventuele overige belastingen.
• De bedragen en percentages van het eigenwoningforfait kunnen jaarlijks wijzigen. Raadpleeg altijd de officiële website van de Belastingdienst voor de meest actuele informatie.
• Het is raadzaam om uw belastingaangifte door een belastingadviseur te laten controleren om zeker te zijn dat u geen recht op extra aftrekposten mist en dat alles correct is ingevuld. Dit kan u potentieel een aanzienlijk bedrag opleveren.
• Naast de hypotheekrenteaftrek zijn er mogelijk andere regelingen en aftrekposten die van invloed zijn op uw belastingaangifte.

Kortom, hoewel u een deel van uw hypotheekrente terugkrijgt, is het belangrijk om rekening te houden met het eigenwoningforfait. Een nauwkeurige berekening, eventueel met behulp van een specialist, is essentieel voor een correcte belastingaangifte en de maximale teruggave.