Wat valt er onder bouwtechnische gebreken?

Bouwkundige gebreken: wat valt eronder?

Bouwkundige gebreken zijn uiteenlopende problemen die de kwaliteit en veiligheid van een gebouw aantasten. Deze gebreken kunnen variëren van zichtbare defecten tot verborgen gevaren.

Zichtbare gebreken

• Houtrot
• Vocht- en schimmelvorming
• Scheuren in muren of plafonds
• Klemmende deuren en ramen
• Daklekkage

Verborgen gebreken

• Asbest (een kankerverwekkende stof)
• Ondeugdelijke elektrische installaties (brandgevaar)
• Constructieve zwaktes (doorzakkende vloeren, scheve wanden)
• Defect voegwerk (vochtdoorslag)
• Falende installaties (CV-ketel, ventilatiesysteem)

Constructieve gebreken

Constructieve gebreken zijn ernstige problemen die de stabiliteit en veiligheid van een gebouw in gevaar brengen. Deze kunnen onder meer zijn:

• Funderingsproblemen (zakken, scheuren)
• Scheuren in dragende muren
• Doorzakkende vloeren
• Verslechterd dakconstructie

Installatiegebreken

Installatiegebreken hebben betrekking op defecte apparatuur of leidingen in een gebouw. Deze kunnen onder meer zijn:

• Defecte CV-ketel
• Lekkende leidingen
• Ondeugdelijk ventilatiesysteem
• Kortsluitingen in het elektrische systeem

Snelle detectie van cruciaal belang

Zichtbare gebreken kunnen gemakkelijk worden opgemerkt tijdens regelmatige inspecties. Het is belangrijk om deze problemen snel op te lossen om verdere schade te voorkomen. Verborgen gebreken kunnen echter moeilijker te detecteren zijn. Daarom is het aan te raden om regelmatig een bouwkundige keuring uit te laten voeren door een gekwalificeerde professional.

Door bouwkundige gebreken tijdig te identificeren en te herstellen, kunt u de kwaliteit en veiligheid van uw gebouw waarborgen en kostbare renovaties op de lange termijn voorkomen.