Welke gegevens mag een makelaar vragen?

Welke gegevens mag een makelaar wél en niet vragen?

Op zoek naar een nieuwe woning? Dan komt u ongetwijfeld in contact met een makelaar. Deze professional helpt u bij het vinden van een geschikte huurwoning, maar welke informatie mag hij of zij u eigenlijk vragen? De privacywetgeving is streng, en het is belangrijk dat u weet welke gegevens een makelaar wél en niet mag opvragen.

Wat een makelaar mag vragen:

Het uitgangspunt is dat een makelaar alleen gegevens mag vragen die direct relevant zijn voor de beoordeling van uw financiële geschiktheid als huurder. Dit is essentieel om te bepalen of u de huurprijs en bijkomende kosten kunt betalen. Denk hierbij aan:

• Inkomen: Een makelaar mag vragen naar uw inkomen, bijvoorbeeld middels een recente loonstrook, bankafschriften of een werkgeversverklaring. Dit geeft inzicht in uw maandelijkse inkomsten.
• Schulden: Informatie over bestaande schulden, zoals hypotheken, leningen of betalingsachterstanden, is eveneens relevant. Dit geeft een beeld van uw financiële verplichtingen. Let op: deze informatie dient beperkt te blijven tot wat nodig is om uw betalingscapaciteit te beoordelen. Een uitgebreide schuldenopgave is niet toegestaan.
• Bewijs van voldoende financiële middelen: In sommige gevallen kan een makelaar aanvullend bewijs vragen om uw betaalcapaciteit te onderbouwen, bijvoorbeeld een spaarrekeningoverzicht. Dit is echter altijd in relatie tot de huurprijs en duur.

Wat een makelaar NIET mag vragen:

Het is belangrijk om te weten dat een makelaar geen recht heeft op uw persoonlijke gegevens die niet direct verband houden met uw financiële geschiktheid. Dit omvat onder andere:

• Nationaliteit: Uw nationaliteit is irrelevant voor uw betaalcapaciteit.
• Etniciteit: Ook uw etniciteit is niet relevant voor de beoordeling van uw geschiktheid als huurder.
• Burgerservicenummer (BSN): Uw BSN is een zeer gevoelig gegeven en mag in deze context niet opgevraagd worden. De identiteit dient op een andere, minder gevoelige manier te worden geverifieerd (bijvoorbeeld via een kopie van uw identiteitsbewijs, waarbij de BSN-gegevens zijn afgedekt).
• Gegevens over uw gezondheid: Uw gezondheidstoestand is privé en heeft geen relevantie voor uw huurgeschiktheid.
• Gegevens over uw geloofsovertuiging of seksuele geaardheid: Deze gegevens zijn privé en mogen niet worden gevraagd.

Wat te doen als een makelaar onrechtmatig gegevens vraagt?

Mocht een makelaar u toch om onrechtmatige gegevens vragen, wijs hem of haar hier dan beleefd maar kordaat op. U bent niet verplicht deze informatie te verstrekken. In ernstige gevallen kunt u contact opnemen met de Autoriteit Persoonsgegevens (AP).

Kortom, een makelaar mag alleen die gegevens vragen die essentieel zijn om te beoordelen of u de huurwoning financieel kunt betalen. Wees alert op het vragen van onnodige of gevoelige persoonlijke informatie en laat u niet intimideren. Uw privacy is belangrijk!