Is lekkage aan dak verzekerd?

Daklekkage: Wanneer springt de verzekering bij? Een helder overzicht.

Een lekkend dak: niemand zit erop te wachten. Naast de overlast en potentiële schade aan je huis, rijst direct de vraag: wie betaalt dit? Gelukkig zijn er verzekeringen die je kunnen helpen, maar het is belangrijk om te begrijpen wanneer welke verzekering dekking biedt. Dit artikel ontrafelt de complexiteit rond daklekkage en verzekeringen, zodat je weet waar je aan toe bent.

Welke verzekeringen zijn relevant bij een daklekkage?

In principe zijn er twee verzekeringen die in beeld komen bij schade door een lekkend dak:

• De Inboedelverzekering: Deze verzekering dekt schade aan je inboedel. Denk hierbij aan meubels, elektronica, vloerbedekking (indien niet nagelvast) en kleding. Als je spullen beschadigd raken door het water dat door het lek naar binnen komt, kun je een beroep doen op je inboedelverzekering.

• De Opstalverzekering (ook wel woonhuisverzekering genoemd): Deze verzekering dekt schade aan de opstal. Dit betekent de vaste onderdelen van je woning, inclusief het dak, de muren, leidingen en de fundering. Bij schade aan het dak zelf, dus het lek dat de oorzaak vormt van het probleem, is de opstalverzekering relevant.

Wanneer dekt de opstalverzekering een daklekkage?

Helaas is het niet zo eenvoudig dat elke daklekkage automatisch door de opstalverzekering gedekt wordt. De dekking hangt af van de oorzaak van de lekkage en de polisvoorwaarden van je verzekering. Over het algemeen dekt de opstalverzekering schade als gevolg van:

• Onverwachte gebeurtenissen: Denk hierbij aan stormschade (bijvoorbeeld door afgewaaide dakpannen), hagelschade of schade door een boom die op het dak valt.
• Indirecte gevolgschade: Als de lekkage ontstaat door een gedekte oorzaak (zoals storm) en daardoor schade veroorzaakt aan andere delen van het dak, dan is dit vaak ook gedekt.

Wanneer is de daklekkage niet gedekt door de opstalverzekering?

Er zijn een aantal situaties waarin de opstalverzekering waarschijnlijk geen dekking biedt:

• Achterstallig onderhoud: Als de lekkage is ontstaan door veroudering van het dak of door slecht onderhoud (bijvoorbeeld verstopte dakgoten), dan is de schade doorgaans niet gedekt. Verzekeraars verwachten dat je je huis goed onderhoudt.
• Constructiefouten: Als de lekkage veroorzaakt wordt door een fout in de constructie van het dak, kan het lastiger zijn om de schade vergoed te krijgen. Dit hangt vaak af van de specifieke polisvoorwaarden en de omstandigheden van het geval.
• Langzaam doorsijpelend water: Vaak dekt de verzekering geen schade als gevolg van een langzaam doorsijpelend lek dat al langere tijd aanwezig is. Dit wordt vaak gezien als gevolg van achterstallig onderhoud.

Wat te doen bij een daklekkage?

1. Beperk de schade: Probeer de schade zo veel mogelijk te beperken. Plaats bijvoorbeeld emmers om het water op te vangen en dek je meubels af.
2. Maak foto’s: Documenteer de schade uitgebreid met foto’s en video’s. Dit is belangrijk voor de schadeclaim.
3. Meld de schade zo snel mogelijk: Neem zo snel mogelijk contact op met je verzekeraar. Zij kunnen je vertellen welke stappen je moet ondernemen en of de schade gedekt is.
4. Schakel een expert in: In sommige gevallen is het verstandig om een dakdekker of schade-expert in te schakelen om de oorzaak van de lekkage te achterhalen en de schade te beoordelen. Vraag hierover eerst advies aan je verzekeraar.

Conclusie: Voorkomen is beter dan genezen

Een daklekkage kan erg vervelend zijn. Hoewel verzekeringen een uitkomst kunnen bieden, is het belangrijk om te onthouden dat voorkomen beter is dan genezen. Regelmatig onderhoud aan je dak, zoals het schoonmaken van de dakgoten en het controleren van de dakpannen, kan veel problemen voorkomen. Lees bovendien de polisvoorwaarden van je opstalverzekering goed door, zodat je weet waar je aan toe bent bij schade. Zo ben je goed voorbereid op onverwachte situaties en voorkom je onaangename verrassingen.