Hoeveel belasting betaal je over huuropbrengst?

Hoeveel belasting betaal je over huuropbrengst?

Als verhuurder betaal je belasting over de huuropbrengsten die je ontvangt. Deze huurgelden vallen in box 1 van de inkomstenbelasting. Dit betekent dat ze worden bijgeteld bij je andere inkomsten, zoals je loon of uitkering. Over het totale bedrag betaal je vervolgens belasting volgens de geldende tarieven.

Voor het jaar 2024 geldt een belastingtarief van 36,97% voor inkomens tot € 75.518. Over inkomsten boven dit bedrag betaal je een progressief belastingtarief, dat kan oplopen tot 52,75%.

Aftrekbare kosten

Je kunt een aantal kosten aftrekken van je huuropbrengsten. Deze kosten verminderen de belastbare huuropbrengst, waardoor je uiteindelijk minder belasting hoeft te betalen. Aftrekbare kosten zijn bijvoorbeeld:

• Onderhoudskosten
• Hypotheekrente
• Verzekeringskosten
• Gas, water en elektra
• Gemeentelijke belastingen

Voorbeeld

Stel dat je € 1.000 per maand aan huuropbrengsten ontvangt en € 200 per maand aan aftrekbare kosten hebt. Dan bedraagt je belastbare huuropbrengst € 800 per maand. Over dit bedrag betaal je in 2024 belasting volgens het tarief van 36,97%. Dit betekent dat je € 295,76 per maand aan belasting betaalt.

Tips voor het verlagen van je belasting over huuropbrengsten

Er zijn een aantal manieren waarop je je belasting over huuropbrengsten kunt verlagen:

• Zorg dat je alle aftrekbare kosten opvoert.
• Investeer in energiebesparende maatregelen, waardoor je lagere energiekosten hebt.
• Maak gebruik van fiscale aftrekposten, zoals de hypotheekrenteaftrek.
• Overweeg om je huurwoning te verkopen en de opbrengst te investeren in een ander beleggingsobject met een lager belastingtarief.

Het is belangrijk om te onthouden dat de belastingregels regelmatig kunnen veranderen. Raadpleeg daarom altijd een belastingadviseur of de website van de Belastingdienst voor de meest actuele informatie.