沒住在社區可以當委員嗎？

別讓「住戶」迷思綁架你的參與權：你也可以成為公寓大廈管理委員！

許多人認為，公寓大廈管理委員會委員，一定是住在社區裡的住戶才能擔任。但實際上，這個觀念是個容易讓人錯失參與機會的迷思。根據公寓大廈管理條例，委員的資格並非僅限於居住在該社區的住戶，只要你是區分所有權人，或是承租人，甚至經屋主同意使用專有部分者，都有資格參選並擔任委員！

這項規定，其實反映了現代公寓大廈管理的趨勢：更開放、更民主、更重視多元聲音的參與。想像一下，社區中一位長期租賃、深耕社區多年的承租人，對社區環境、住戶需求的了解，可能不亞於一位居住時間較短的住戶。一位經常使用社區公共設施的非住戶業主，也可能因其專業背景，為社區管理提供更專業的建議。排斥他們的參與，無疑是扼殺了社區發展的寶貴資源。

那麼，為什麼會有「委員一定要住戶」的誤解呢？可能與傳統觀念有關。過去，公寓大廈管理較為單純，多數委員由住戶擔任，自然而然形成一種慣例。然而，隨著社會型態的改變，公寓大廈的居住結構也日趨多元化，單純以居住與否來限制委員資格，顯然不合時宜且不公平。

更重要的是，公寓大廈管理委員肩負著維護社區公共利益的重任，需要各方專業與經驗的參與。一位長期關注社區發展的非住戶區分所有權人，可能在財務管理、法律諮詢等方面擁有更專業的知識，能為社區管理帶來新的視野。一位熟悉社區動線、公共設施使用情況的長期承租人，則能提供更貼近住戶需求的意見。

因此，如果你熱愛你的社區，並希望貢獻你的力量，無論你是否居住在該社區，只要符合法規規範，都有資格參與公寓大廈管理委員會的選舉。別讓「住戶」這個狹隘的定義，阻礙你為社區做出貢獻的機會。積極參與社區事務，才能共同打造更美好的居住環境。

要提醒的是，雖然居住與否並非限制條件，但參與者仍需熟悉公寓大廈管理條例，了解委員的職權與責任，才能有效履行職務，為社區的永續發展貢獻一份力量。積極學習相關知識，積極參與社區會議，展現你的熱忱與專業，就能成為一位受人肯定的公寓大廈管理委員，為社區帶來正向的改變。 別猶豫，讓你的聲音被聽見，讓你的專業為社區服務！ 別讓刻板印象限制你的參與，一起共建更美好的社區！