Chi ha diritto al Superbonus 2024?

Superbonus 110%: Chi ne può ancora beneficiare nel 2024? Un quadro complesso e in continua evoluzione.

Il Superbonus 110%, inizialmente concepito come potente volano per la riqualificazione edilizia del Paese, si presenta nel 2024 in una veste profondamente modificata e con accesso ristretto a specifiche categorie di soggetti e interventi. Lontano ormai dallo slancio iniziale, il provvedimento si caratterizza per una maggiore complessità e per un continuo aggiornamento normativo che rende difficile una panoramica definitiva e stabile.

La principale novità è la drastica riduzione dellaliquota di detrazione, scesa al 70%. Questa significativa diminuzione ha ridotto notevolmente lappeal dellincentivo, limitandone lapplicabilità a un numero più ristretto di casi. Ma chi, nello specifico, può ancora beneficiare del Superbonus, anche se in forma ridotta?

Nel 2024, la possibilità di accedere al Superbonus al 70% (e non più al 110%) è principalmente circoscritta a due categorie principali:

1. Edifici unifamiliari: Per gli interventi su queste unità abitative, laccesso al Superbonus rimane aperto, ma con stringenti requisiti. È fondamentale che il proprietario dellimmobile abbia rispettato i limiti di reddito previsti dalla normativa vigente, che variano di anno in anno e che è opportuno verificare accuratamente. Inoltre, è necessario che siano stati completati determinati stati di avanzamento lavori entro scadenze precise, altrimenti la detrazione potrebbe non essere più applicabile. La complessità della normativa impone una scrupolosa attenzione ai dettagli e alla documentazione richiesta.

2. Condomini: Per i condomini, la situazione è altrettanto intricata. Il Superbonus al 70% è applicabile solo per le spese deliberate entro il 31 dicembre 2023. Questo significa che, anche se i lavori vengono eseguiti nel corso del 2024, la detrazione è concessa solo se la delibera assembleare che autorizza lintervento è stata approvata entro la data limite. Lassenza di una chiara definizione di delibera rende necessario un attento esame della documentazione con lausilio di professionisti del settore.

3. ONLUS, APS e OdV: Uneccezione alla regola è rappresentata dalle organizzazioni non lucrative di utilità sociale (ONLUS), dalle associazioni di promozione sociale (APS) e dalle organizzazioni di volontariato (OdV). Per queste entità, laccesso al Superbonus, seppur con laliquota ridotta, rimane relativamente più agevole, contribuendo alla realizzazione di progetti di riqualificazione in ambito sociale.

È importante sottolineare che questo quadro, pur cercando di essere esaustivo, potrebbe subire modifiche a causa di ulteriori interventi legislativi. La situazione è in continua evoluzione, rendendo fondamentale un aggiornamento costante e unaccurata analisi del proprio caso specifico. Si raccomanda pertanto di rivolgersi a professionisti del settore, quali commercialisti ed esperti di edilizia, per una consulenza personalizzata e per evitare spiacevoli sorprese in fase di dichiarazione dei redditi. La complessità della normativa e le continue modifiche rendono infatti indispensabile una valutazione professionale per comprendere a pieno le proprie possibilità di accesso al Superbonus 70% nel 2024.