In quale paese europeo costano meno le case?

Il paradosso danese: case a basso costo in un paese ad alto tenore di vita

Contrariamente all’immagine di un’Europa occidentale caratterizzata da costi immobiliari proibitivi, emerge un dato sorprendente: la Danimarca, patria di un elevato tenore di vita e di un’avanzata società del benessere, si posiziona come uno dei paesi più convenienti per l’acquisto di una casa. Questo dato, apparentemente paradossale, sfida le comuni percezioni e merita un’analisi più approfondita.

Mentre in molte capitali europee l’acquisto di un immobile rappresenta un’impresa titanica, richiedendo anni di risparmi e spesso un consistente aiuto familiare, la Danimarca offre un’alternativa più accessibile, almeno in termini di rapporto tra costo dell’immobile e reddito medio. Uno studio recente indica che un appartamento di 100 metri quadrati costa circa 114 stipendi medi netti. Questa cifra, pur non essendo irrisoria, si colloca al di sotto della media europea, sorprendendo chi si aspetta prezzi esorbitanti in uno stato notoriamente ricco.

Questo fenomeno non è facilmente spiegabile con un singolo fattore. Probabilmente, una combinazione di elementi concorre a creare questa situazione. Potrebbe trattarsi di una politica urbanistica più lungimirante, che abbia favorito la costruzione di un maggior numero di unità abitative rispetto alla domanda, o di un mercato immobiliare meno speculativo rispetto ad altre aree dell’Europa occidentale. Inoltre, è plausibile che la presenza di un’ampia offerta di soluzioni abitative sociali o a canone moderato contribuisca a contenere i prezzi sul mercato libero.

Un’altra ipotesi da considerare è la maggiore propensione dei danesi all’acquisto di case di dimensioni più contenute rispetto ad altri paesi europei, influenzando la media del prezzo al metro quadro. In altre parole, la disponibilità di appartamenti più piccoli, ma comunque adeguati alle esigenze di una famiglia media, potrebbe ridurre il costo totale dell’acquisto.

In conclusione, la convenienza relativa dell’acquisto di immobili in Danimarca rappresenta un caso di studio affascinante. Svela la complessità del mercato immobiliare europeo, dimostrando che la correlazione tra ricchezza nazionale e costo delle case non è sempre lineare. Ulteriori ricerche sono necessarie per comprendere appieno i fattori alla base di questo fenomeno e per valutare se questa apparente convenienza sia una costante o un’anomalia temporanea. Indipendentemente da ciò, il dato danese solleva interrogativi importanti sulle politiche abitative e sulla necessità di affrontare la crisi abitativa in Europa con soluzioni innovative e mirate, oltre a sfatare alcuni luoghi comuni legati al costo della vita nei paesi nordici.