Qual è il primo piano di una casa?

Definizione del Primo Piano in ambito Immobiliare

In ambito immobiliare, la classificazione dei piani di un edificio segue criteri ben definiti basati sull’altezza dal suolo. Il primo piano, in particolare, viene definito in base alla sua distanza dal livello stradale.

Secondo gli standard edilizi, se il pavimento dell’abitazione si trova fino a 90 centimetri dal livello del marciapiede o della strada adiacente, viene considerato piano terra. Tuttavia, quando l’altezza del pavimento supera i 90 centimetri, l’immobile viene classificato come primo piano. Questa misurazione standardizzata è fondamentale per stabilire la tipologia e la destinazione d’uso di un edificio.

Ad esempio, in un condominio, il piano terra generalmente ospita locali commerciali, magazzini o garage, mentre il primo piano e i piani successivi sono riservati agli appartamenti residenziali. La definizione di primo piano è importante anche per quanto riguarda l’accesso e la sicurezza dell’edificio, nonché la valutazione del suo valore commerciale.

È importante notare che in alcuni edifici, come ville o abitazioni unifamiliari, il piano terra può avere un dislivello maggiore rispetto alla strada, ma viene comunque considerato come tale se la sua altezza rimane al di sotto dei 90 centimetri. D’altro canto, in edifici con più livelli sotterranei, il primo piano potrebbe essere situato al di sotto del piano terra, ma manterrebbe comunque la sua denominazione.

In conclusione, la definizione del primo piano in ambito immobiliare si basa sulla sua altezza dal livello stradale. Questa classificazione è fondamentale per stabilire la tipologia di edificio, la sua destinazione d’uso e altri aspetti legali e commerciali.