Quanto è alta una casa normale?

L’altezza di casa: un parametro tra legge, comfort e design

Quanto è alta una casa “normale”? La risposta, apparentemente semplice, cela una complessità che abbraccia normative, abitudini abitative e scelte progettuali. Non esiste un’altezza standard universale, ma una gamma di valori condizionata da diversi fattori, primo fra tutti la legislazione vigente.

Il Decreto Ministeriale del 5 luglio 1975, pietra miliare per la regolamentazione edilizia italiana, fissa un’altezza minima di 2,70 metri per gli ambienti abitabili. Questa misura, divenuta un punto di riferimento per numerose normative regionali, garantisce un livello di comfort abitativo considerato minimo per garantire un’adeguata vivibilità degli spazi principali della casa: soggiorno, camere da letto, cucina. In questi ambienti, un’altezza inferiore a 2,70 metri potrebbe compromettere la sensazione di spaziosità e creare un senso di oppressione, influenzando negativamente la qualità della vita degli occupanti.

Tuttavia, la regola non è uniforme. Per i locali accessori, come bagni e corridoi, il D.M. 1975 prevede un’altezza minima inferiore, fissata a 2,40 metri. Questa riduzione è giustificata dalla minore permanenza in questi spazi e dalla diversa tipologia di attività che vi si svolgono. In questi casi, un’altezza inferiore non compromette significativamente il comfort abitativo.

È importante sottolineare che queste altezze minime rappresentano un limite inferiore. In realtà, la maggior parte delle case moderne superano di molto queste misure. L’altezza degli ambienti abitativi, infatti, è spesso influenzata da fattori come:

• Il gusto estetico e le tendenze architettoniche: Le case moderne, soprattutto quelle di design contemporaneo, tendono ad avere soffitti più alti, valorizzando la spaziosità e la luminosità.
• La tipologia di costruzione: Case a schiera, villette a due piani o appartamenti in palazzi di epoche diverse presentano altezze interne differenti, a seconda delle tecniche costruttive e delle scelte progettuali dell’epoca.
• Il contesto territoriale: In alcune zone, le normative locali potrebbero prevedere altezze minime superiori a quelle del D.M. 1975, per motivi legati alla tipologia di edificio o al contesto urbanistico.

In conclusione, definire l’altezza di una casa “normale” è un’impresa ardua. Mentre il D.M. 1975 fornisce un parametro legale fondamentale, la realtà abitativa è molto più variegata, con altezze che variano in base a una molteplicità di fattori, che spaziano dalle normative alle scelte progettuali, passando per le tendenze architettoniche e le caratteristiche specifiche dell’immobile. L’altezza, dunque, è un elemento che concorre a definire non solo la funzionalità, ma anche il carattere e il fascino di una casa.